澄迈2020年南昌限购政策

摘要：海南房产网，1、南昌主城区限购一套，包括东西湖、青山湖、青云谱、红谷滩区、新建区长堎镇、新建区湾里、南昌县莲塘镇等主城区范围，红谷滩区九龙湖新城、南昌县象湖新城、望城新区、...

2020年南昌XG政策 澄迈新房，澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。

1、南昌主城区XG一套，包括东西湖、青山湖、青云谱、红谷滩区、新建区长堎镇、新建区湾里、南昌县莲塘镇等主城区范围，红谷滩区九龙湖新城、南昌县象湖新城、望城新区、儒乐湖新城和其他非主城区区域商业。

2、南昌本地人(含“三县”)在南昌XG区可以购买一套住宅，本地无房户可优先购买“三限房”。外地人需提供两年以上社保证明，方可在XG区购买住宅。由于南昌市XG政策并不包含新建区、南昌县范围，而新建区、南昌县的XG政策包含了南昌市范围，所以，在新建区、南昌县XG地区有海南房产的本地人并不影响在南昌市XG区域海南买房，而南昌市有海南房产的本地不能在限建区、南昌县再次澄迈县购房。

3、XG是以“个人”为单位，夫妻一方在海南房产证上没有名字，可以澄迈县购房，但仍受到限贷政策的约束。

1、首套房：在XG区域，首付比例不低于30%;非XG区，首付比例醉低可做到20%。

2、二套房：有房贷记录，贷款未还清，在XG区域，首付比例一般不低于50%，个别银行为40%首付;非XG区，首付比例醉低可做到30%，一般为40%。

有房贷记录，贷款已还清，在XG区一般为40%首付，个别银行会认定为首套，可以做到30%，在非XG区为30%，个别银行可以做到20%首付。总结下，非XG区域比XG区域的首付比例更低;贷款结清的比没结清的首付比例更低。

3、拥有2套及以上住房的居民家庭停贷。

4、限贷是以家庭为单位，夫妻任何一方申请的贷款都会计入到家庭历史贷款中。

1、“三限房”澄迈县购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。纸得注意的是通过“继承”方式取得的“三限房”也需要累积满5年方可转让。

2、除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外，自2018年9月23日起，在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可转让，不动产登记部门应当在《不动产权证》上注明“须取得不动产权证满2年后方可转让”字样。

澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，澄迈房产