买期房前，怎么进行实地考察最合适?

摘要：澄迈房地产， 所谓的“期房”，就是楼盘还没建好就提前进行售卖。当然，这里的实地看房是尤为重要的。 那么，澄迈购房者实地考察的过程中，应该注意哪些问题呢？一、查看项目周边...

买期房前，怎么进行实地考察醉合适? 海南楼盘，澄迈买房时，大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

所谓的“期房”，就是楼盘还没建好就提前进行售卖。当然，这里的实地看房是尤为重要的。

那么，澄迈购房者实地考察的过程中，应该注意哪些问题呢？

一、查看项目周边环境

一般来讲主要看项目的周边环境和配套，主要是衣食住行和医疗等配套方面。如菜市场、超市、餐厅等，服务半径醉好在500米之内，周边主干道情况及是否有公交或公交线路规划，是否有中小学等学校资源，是否有医院、银行等。另外还要注意是否有化工厂、加油站等危险设施，还有高压电塔、变电器、发射塔等，这些设备的电力磁场极强，虽现代科学证明对人体无害。不过容易给人心理上的刺激，长此以往也是不利于身体健康的。

二、观察工地的大门及工地情况

正常情况下项目工地都会用围墙围住，但是都会有进出的大门。这些门的位置就是未来小区的出入口，观察这些门的位置，提前了解小区未来进出的便利性。另外实地考察工地的时候，不容忽视的是工地的整洁程度。同时可以关注下工人们的工作状态是如何的，工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上也能反映出小区的质量是否有保障。

三、项目内布局

如项目施工已经进入中期阶段，大部分的楼栋都已经开始施工了，只是进度的不同。这时，也就能看到各个楼栋所处的实际位置，以及楼栋间的大致距离。澄迈购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置。

四、开发商的实力

澄迈购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。对于实力强、口碑好的开发商大体是可以放心的。而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在澄迈购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。小编提醒大家，澄迈购房者一定要在充分了解开发商的实际情况之后再澄迈购房。

五、观察墙面防水情况

因为渗水是房屋质量问题中醉常见的，所以选在雨天看房，可以观察施工楼栋的墙面是否出现有渗水的情况，一旦发现问题可及时与开发商沟通。

六、了解物业情况

物业管理也是一个非常重要的关注点，一定要实地了解清楚该楼盘是哪家物业公司管理的，这关系到入住以后业主居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还能使得澄迈县房产保纸。所以，澄迈购房者在购买期房之前要向开发商仔细询问将来小区的物业管理情况。

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