海南贷款没还完能拿到房产证吗

摘要：澄迈购房，能拿到海南房产证，现在大多数的银行都是在海南房产证下发之后由银行持该海南房产证到房地局办理抵押登记并且在海南房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将海南房产证原件发还给...

贷款没还完能拿到房产证吗 海南澄迈楼盘，能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

能拿到海南房产证，现在大多数的银行都是在海南房产证下发之后由银行持该海南房产证到房地局办理抵押登记并且在海南房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将海南房产证原件发还给贷款人。但实际情况要以办理贷款银行的实际规定为准。

对于购买澄迈县新房的澄迈县购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到海南房产证了，其实并不是这样的澄迈县新房海南房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

不同的城市、不同的开发商对于海南房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看澄迈县购房合同上的约定时间。

如果澄迈县购房合同对于办理海南房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，醉高不得超过两年。

如果澄迈县购房合同里没有约定办海南房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好海南房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好海南房产证了。

1、开发商已无资质：如果开发商本身就没有办理该楼盘海南房产证的资格的话，那么就没办法给澄迈县购房者办理海南房产证。

比如说，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。

2、遇到一房两卖的黑心开发商：澄迈县购房者在海南买房时对开发商的选择也是很重要的，如果澄迈县购房者遇到黑心的开发商，就可以出现一房两卖的现象，这也会导致澄迈县购房者海南买房后拿不到海南房产证。

3、澄迈县购房者自身问题：对于澄迈县购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在海南买房之后拿不到海南房产证的，比如说澄迈县购房者海南买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到海南房产证;澄迈县购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到海南房产证;澄迈县购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到海南房产证。

澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，澄迈县房产信息网