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买房贷款年龄限制是什么

编辑:臻房小卫日期:2020-07-12 09:04:31 浏览量(

摘要:澄迈县,1、一般规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款,贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁...

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买房贷款年龄限制是什么 澄迈县楼盘,澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

买房贷款年龄限制是什么

1、一般规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。

2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款,贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁,女性55周岁。

3、用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的,最长贷款期限30年;购买澄迈二手房的,最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);建造、翻建、大修自住的,最长贷款期限10年,贷款期限+贷款人的年龄原则上不得超过其法定退休年龄。

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海南买房贷款的基本条件

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明;

2、借款人需交齐首期澄迈县购房款;

3、借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力;

4、借款人同意以所澄迈县购房屋及其权益作为抵押物;

5、借款人所澄迈县购房屋产权明晰,房屋符合政府规定的可进入澄迈县房地产市场流通的条件;

6、借款人所澄迈县购房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

海南买房贷款的办理流程

1、带上澄迈县购房者的身份证,到楼盘看楼。

2、选定澄迈房子,复印身份证交售楼部,签订一式两份《商品房认购书》,双方各执一份。

3、澄迈县购房者交纳定金,一般为3-5万不等,开发商开具定金收据。

4、签订的《商品房认购书》中,一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。

5、签订《商品房认购书》时,澄迈县购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。

6、若澄迈县购房者提出贷款申请,售楼部会要求澄迈县购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件,请律师进行审核,律师费由澄迈县购房者支付,一般200元。

7、澄迈县购房者支付20%以上的首期款,如果是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多,在此不一一列举)。

8、售楼部将澄迈县购房者所有的申请资料送银行审核。

9、银行审核批准后,将贷款发放到开发商的帐户上,开发商通知澄迈县购房者收楼(竣工验收后),并开具全部房款的发票给澄迈县购房者。

10、开发商代办《海南房产证》,但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。

澄迈县买房优势:海南购房,中国长寿之乡,富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近,没城市的喧嚣但能享受城市的便利,十分适合养老。

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