房产公证怎么办理，公证费用需要多少

摘要：澄迈新房，海南房产公证一般在继承、转让等情况中会涉及到，需要现将海南房产进行公证，但是对于公证办理很多人都不清楚怎么做。1、提出公证申请：当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写...

打折TEL：180898284⒎0

房产公证怎么办理，公证费用需要多少 海南房子，澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

海南房产公证一般在继承、转让等情况中会涉及到，需要现将海南房产进行公证，但是对于公证办理很多人都不清楚怎么做。

1、提出公证申请：当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、进行公证受理：公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3、进行公证审查：公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书：公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用包括交海南房产价纸3%契税、海南房产价纸0.8%交易手续费、海南房产价纸2%公证费。

海南房产公证费用

1、首先确认需要办理什么公证把澄迈房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。

2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你海南房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理海南房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方海南房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

海南购房。。。海南澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

买房V信：18089828⒋70