【海南买房】如何看海南房产证的真伪

摘要：海南澄迈县新房，1、做工辨别：假澄迈县房产证相比真澄迈县房产证一般做工更加粗糙，制作工艺比较差，里面对于房屋信息的描述可能也存在着各种误差。而真正的澄迈县房产证印制都比较清晰，且在澄迈县房产证发证机关...

买房威信：180⒏9828470

如何看海南房产证的真伪 澄迈县房产网，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、做工辨别：假澄迈房产证相比真澄迈房产证一般做工更加粗糙，制作工艺比较差，里面对于房屋信息的描述可能也存在着各种误差。而真正的澄迈房产证印制都比较清晰，且在澄迈房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，对比做工精细程度，应该会有直观的感受。

2、水印辨别：真正的澄迈房产证会添加水印设计，可以看到水印字体。据悉，之前因为澄迈房产证规格未统一的原因，具体的字体可能存在着差异，北京市的澄迈房产证水印文字为“澄迈县房地产权证”，而广东则是“澄迈县房地产权证”。但是现在的新澄迈房产证都是按照统一规格印发，在进行真伪辨别之前一定要了解这一点。另外，不仅仅有文字，还有水印房屋的图形。也可通过封面上的国徽来对比，一般真正的澄迈房产证比假澄迈房产证印刷的更加清晰、流畅。

3、封皮材质辨别：真正的澄迈房产证摸起来硬挺，使用的是进口涂塑纸，而有些假的澄迈房产证是可以将封面的塑料膜撕下来的，使用的是镀膜纸。

4、纸张材质辨别：真正的澄迈房产证为印钞纸，纸张挺括，但是假的澄迈房产证材质一般为普通的纸张，在色泽和触感方面都存在较大的差异，可以通过这些特性来比对判断。

5、向相关部门求证真伪性：如果通过以上方式都不能辨别的话，可以去澄迈县房地产交易中心查，这个查询是不需要缴纳任何费用。

1、澄迈房产证是澄迈房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好澄迈房产证的澄迈房产不能进行买卖交易。任何澄迈房产交易行为的第一个步骤就是验证澄迈房产证的真实和有效性，可以这样说，澄迈房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好澄迈房产证的澄迈房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到澄迈房产证之前，澄迈县购房者还不能算是该澄迈房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的澄迈房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到澄迈房产证之前该澄迈房产无法进行质押、典当等行为。无法通过澄迈房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该澄迈房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在澄迈房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有澄迈房产证存在这些问题。

6、在没有拿到澄迈房产证之前该澄迈房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将澄迈房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该澄迈房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

澄迈房产证的重要性体现在以下几方面：

1、澄迈房产证是购澄迈买澄迈房产行为有效、合法的证明，是构成完整澄迈房产交易的重要组成部分。

2、澄迈房产证是该澄迈房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。

3、澄迈房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

澄迈买房。。。海南澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

购房V信：18089828⒋70