买平房过户需要什么手续

摘要：澄迈县房价，1、买卖双方签订买卖合同。买卖双方洽谈，对买卖澄迈房产方位、产权、成交价达成共识，双方签订正式的澄迈房产买卖合同。2、接受澄迈县房地产买卖管理部门的检查。买卖双方向管理部门办...

买平房过户需要什么手续 海南澄迈县购房，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、买卖双方签订买卖合同。买卖双方洽谈，对买卖澄迈县房产方位、产权、成交价达成共识，双方签订正式的澄迈县房产买卖合同。

2、接受澄迈房地产买卖管理部门的检查。买卖双方向管理部门办理手续后，管理部门检查相关证件、产权，必要时到现场实地考察，并由评价人对澄迈县房产做评价。

3、立契过户。澄迈县房产管理部门根据产权性质及采购对象，进行权限申报经负责人同意后，经办人办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同、相关证件、资料到管理部门办理过户手续。卖方提交澄迈县房子权证或确权证实、身份证或有用身份证实;澄迈县房子权共有的，其他澄迈县房子所有人同意出售的书面定见。

4、办理产权过户手续。双方办理过户手续后，买方持澄迈县房产买卖契约，到澄迈县房产权管理部门办理澄迈县房子产权和土地使用权，更换新澄迈县房产证。

1、买卖合同需共有人签字：买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、明确费用明细：整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、寻求专业人士帮忙：选择威望较高知名人士或正规澄迈房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、核实房屋状态：买方需注意所购澄迈买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、明确交房细节：交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

澄迈优质楼盘推荐

1、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，容积率0.88 。

2、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，医院配套有澄迈县中医院(170米)澄迈县人民医院(3.3公里)澄迈中山医院(200米)；

3、海南近海湾（别名正光观海）： 均价14000元/㎡，海南近海湾（别名正光观海）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，周边娱乐有红树林生态公园等。

4、福山湖畔： 均价5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇，绿化率45%。

5、翔奥公馆： 均价7500元/㎡，翔奥公馆位于澄迈县金江镇文化北路县委大院内，物业公司是。

6、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，生活配套有邮政储蓄银行880米中国农业发展银行990米中国银行1.2公里金江农贸市场2.3公里。

7、金隅阳光郡一期： 均价16800元/㎡，金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路，物业公司是三原华庭。

8、盈滨绿生花园： 均价12000元/㎡，盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处，物业公司是海南千鸟物业服务有限公司。

9、美鳌城： 均价5100元/㎡，美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，物业公司是海南隆德房地产有限公司。

10、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，

澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。