【海南房地产】贷款房可以抵押吗

摘要：海南澄迈县二手房，贷款房可以抵押，但是要符合条件才行，比如说贷款房在申请之前必须要满一年，一年之后才能申请而且还要还款不能有逾期，不过再次申请贷款的时，贷款金额一般都不会很高。申...

贷款房可以抵押吗 澄迈购房，能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

贷款房可以抵押，但是要符合条件才行，比如说贷款房在申请之前必须要满一年，一年之后才能申请而且还要还款不能有逾期，不过再次申请贷款的时，贷款金额一般都不会很高。

1、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押澄迈县房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

2、初步审核：贷款机构对澄迈购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有澄迈购房者的事情，只要澄迈购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

3、评估：贷款机构会对澄迈购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

4、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据澄迈购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

5、办理抵押登记：澄迈购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时澄迈购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《海南房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;

6、放款：醉后等待放款就可以了。

海南澄迈楼盘卖点：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。，澄迈房产信息网。