海南二手房怎样算过户成功

摘要：澄迈县新房，“当买方领取了房屋所有权证、将海南房子的所有房款都付清，卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费，最后双方签订了房屋买卖合同之后，二手房才算过户成功了。买二手房怎么办按...

海南二手房怎样算过户成功 澄迈买房，如果你来过海南，看看澄迈的天，看看澄迈的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。

“当买方领取了房屋所有权证、将海南房子的所有房款都付清，卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费，醉后双方签订了房屋买卖合同之后，澄迈县二手房才算过户成功了。

1、看房。

确定要买的房屋。

2、签贷款合同。

买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。

3、评估。

安排评估公司上门评估，业主配合即可。

4、网上签约。

签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。

5、审核。

根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

6、批贷。

审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

7、过户。

签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

8、放款。

过户完毕3个工作日内放款给卖方。

9、物业交割。

过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。

10、领取房屋所有权证。

一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

11、抵押登记。

过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。，海南澄迈县房产