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房子的使用面积怎么算

编辑:臻房小昌日期:2020-06-12 09:05:00 浏览量(

摘要:海南澄迈,使用面积=建设面积减公摊面积,一般说来使用面积占总面积的60%到70%。使用面积是指房间户内所有可供使用的空间面积,房屋实际使用区域包括卧室、餐厅、客厅、厨房、...

房子的使用面积怎么算 澄迈新房,澄迈配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

房子的使用面积怎么算

使用面积=建设面积减公摊面积,一般说来使用面积占总面积的60%到70%。使用面积是指房间户内所有可供使用的空间面积,房屋实际使用区域包括卧室、餐厅、客厅、厨房、厕所、阳台、过道、玄关、储藏室、壁柜等等面积总和。如果是跃层设计,楼梯需要按照自然层楼的面积大小,加入澄迈县房子实用面积中。

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澄迈县买房要注意什么

1、谨慎选择海南房地产经纪机构:在选择海南房地产经纪机构时,要选择正规的、信用良好的海南房地产经纪机构。一家正规海南房地产经纪机构,应具有营业执照、海南房地产经纪机构备案证书以及一定数量的海南房地产经纪人。

2、合同签订须留心:合同是房屋买卖的有效凭据,直接关系各方当事人的权益,签署合同时务必要留心。签署合同前,应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容,特别是对自己认为应当写入合同的内容,更应充分与对方协商,达成一致意见后再写入合同,以保障自身权益。

3、售楼广告莫轻信:现在还是有个别开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况,对买方造成误导,这种行为违反了海南房地产广告管理方面的规定,买方应当及时向工商行政管理部门反映,由工商管理部门依法进行处理。

4、电商团购要谨慎:一些开发商与电子商务平台合作,以优惠折扣方式吸引消费者。在一些电子商务平台上,有类似于“会员独享”、“网购优惠”等字眼的活动,以办理会员卡或代金券等优惠模式吸引海南购房人团购。在此类活动中,海南购房者也一定要谨慎,注意收好缴费的收据。

5、阴阳合同签不得:在房屋买卖交易过程中,个别当事人为逃避税费或获取高额度商业贷款,采用签订阴阳合同的方式办理交易手续。不仅违反了法律的规定,还存在事实上的极大风险。

澄迈楼盘排行

澄迈楼盘推荐

1、岭秀金江: 均价9800元/㎡,岭秀金江位于澄迈金岭生态区,

2、海地春天: 均价1088888元/㎡,海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧,楼盘卖点,海地春天被200亩湿地公园环抱,属于住宅用地,全部为独立大产权房。海地春天居于老城迈岭,面向盈滨半岛双海湾 ,社区形如玉元宝,与湿地公园融为整体,寓意为金玉满堂。。

3、国安海岸: 均价25300元/㎡,国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区,绿化率40%。

4、香格里温泉小镇: 均价12300元/㎡,香格里温泉小镇位于永发镇江北路,医院配套有圆勋诊所 (23米)澄迈县永发镇中心卫生院 (281米);

5、金螺湾: 均价11000元/㎡,金螺湾位于海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面,物业公司是海南集美物业管理有限公司。

6、千秋城市广场: 均价27000元/㎡,千秋城市广场位于千秋城市广场,开发商是澄迈千秋置业开发有限公司。

7、银海天诚: 均价13000元/㎡,银海天诚位于澄江北路127号,周边餐饮有川满缘饭店 (446米)胜隆酒家 (589米)老城海鲜馆 (612米)小四川 (279米)。

8、融创·美伦熙语: 均价12500元/㎡,融创·美伦熙语位于经济开发区生态软件园内,生活配套有养生温泉 (500米)中心泳池 (500米)老年学堂 (500米)亲子学园 (500米)。

9、中华坊: 均价22000元/㎡,中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号(生态软件园对面),

10、瑞佳万树阳光: 均价9000元/㎡,瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环,绿化率51.9%。

澄迈年平均温度15~23℃,澄迈的夏季温度比其他市县更舒服,随着澄迈养老配套日益完善,澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。

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