2020年南通限购政策

摘要：海南澄迈购房，对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30%；使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60%；对购...

2020年南通XG政策 澄迈县房价，澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30%；使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。

要购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

1、着手准备：

澄迈买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：

这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关海南房地产网站上查询,初选房源。

3、实地看房：

这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下,对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过比较后定下该房。

4、谈判签定买卖合同：

确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是澄迈县购房过程中醉重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：

目前澄迈县二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所澄迈县购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：

原来卖方的名字要更换成新的澄迈买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

澄迈养老楼盘推荐

1、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，

2、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，物业费1.8／平／元/平米/月。

3、四季春城温泉谷： 均价13000元/㎡，项目地址：长寿之乡澄迈金江金马大道路西。

4、菏建·海景湾： 均价13500元/㎡，项目地址：澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路。

5、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，项目地址：海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路。

6、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，物业费1.80元/平米/月。

7、南海之滨： 均价13500元/㎡，南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，楼盘卖点，南海之滨位处海口老城经济开发区，坐拥海陆空立体化交通网络。区域配套成熟，生活度假便利。。

8、永升·滨海城： 均价5800元/㎡，永升·滨海城位于海南省澄迈县老城经济开发区，容积率3.1。

9、卓越盈滨悦府： 均价13000元/㎡，卓越盈滨悦府位于海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角，生活配套有中国工商银行2公里农业银行2公里老城农贸市场2.5公里。

10、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，容积率2.0。

澄迈养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。