【澄迈买房技巧】房屋抵押能贷多少年

摘要：澄迈县养老，一般情况下，澄迈县房产抵押贷款年限有10年-30年，如果贷款年限太短，那么每个月的还贷压力大，影响日常生活质量，如果贷款年限太长，因为每天都会产生贷款利息，所以贷款成...

房屋抵押能贷多少年 海南澄迈县买房，澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。

一般情况下，海南房产抵押贷款年限有10年-30年，如果贷款年限太短，那么每个月的还贷压力大，影响日常生活质量，如果贷款年限太长，因为每天都会产生贷款利息，所以贷款成本增加。海南房产抵押贷款年限主要受两个方面限制：借贷年限+借款人年龄≤75、借款期限+房龄≤45。

1、提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

2、银行评估贷款：银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及海南房产的价纸进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的海南房产进行实地勘察、评估。而且直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。

3、签订借款合同：经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。

4、发放贷款：借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押海南房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。

澄迈楼盘推荐

1、四季康城四期水岸城邦： 均价16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄迈县老城经济开发区北一环路。

2、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，楼盘卖点，碧海金珠花园位于澄迈龙吉岭之上，是老城的制高点，依山傍水；北面是盈滨旅游渡假区，南邻澄江，环境优美。小区主推80—130㎡的两至三房，户型宽阔舒适。。

3、国安海岸： 均价25300元/㎡，国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区，周边餐饮有岛尖鱼排（东水港海鲜饭店、海上渔家坊）、白连鹅饭店、老边饺子馆等。

4、半岛双海湾： 均价13500元/㎡，半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口，物业费2.00元/平米/月。

5、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，物业费1.50元/平米/月。

6、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，周边餐饮有老边饺子馆 (500米)白莲鹅饭店 (600米)多美丽餐厅 (800米)亨美乐餐厅 (800米)。

7、半山花苑： 均价4880元/㎡，半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁）。

8、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，绿化率45%。

9、康郡美月小河： 均价5700元/㎡，康郡美月小河位于海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米，

10、皇玛花园： 均价18000元/㎡，项目地址：海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号。

想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。