房产税征税范围

摘要：海南澄迈购房，(1)、澄迈县房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。(2)、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于澄迈县房产税的征...

房产税征税范围 澄迈县房子，澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

(1)、澄迈房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。

(2)、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于澄迈房产税的征税对象。

(3)、澄迈县房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收澄迈房产税，但对出售前澄迈房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收澄迈房产税。

1、征收对象：澄迈房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的澄迈房产。

2、这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。 　　南方财富网微信号：南方财富网

第2页 /(共3页)3、纳税人：按照规定，澄迈房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在澄迈房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由澄迈房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、澄迈房产代管人或使用人，均为澄迈房产税的纳税人。

4、澄迈房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为澄迈房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;(2)从租计征的(即澄迈房产出租的)，以澄迈房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

5、澄迈房产税是每年都征收的，但是也有个别，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收，不同地方还是要具体问题具体分析。总的来说的话，澄迈房产税还是要交的，毕竟在我国的税收中，澄迈房产税也占了很大一部分。

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