海南澄迈购房|合同补充协议是什么？

摘要：澄迈新房，通常人们在与开发商签订海南购房合同时因为条款限制无法写下所有内容，因此海南购房者需要与开发商再签署一份补充协议，那么补充协议是什么呢？合同补充协议是对原合同未尽事宜，或...

合同补充协议是什么？ 海南澄迈房子，海南澄迈度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

通常人们在与开发商签订澄迈县购房合同时因为条款限制无法写下所有内容，因此澄迈县购房者需要与开发商再签署一份补充协议，那么补充协议是什么呢？

合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同，但实务中订立的以补充协议为名的协议，其实质内容却常是合同的补充并有变更。

书写合同的补充协议应当注意以下问题：

１、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。

２、补充协议的形式应当与原合同一样完备。

３、严格防止与原合同发生内容矛盾。

澄迈县购房补充协议要怎么写

1、贷款失败的相关责任要写清

如果澄迈县购房者签了合同，也付了首付，贷款却办不下来，澄迈县房子买不了了，那澄迈县购房者该怎么办？责任该由谁来承担？这些都需要在补充协议中提前约定好，明确各种情况下的责任问题。

如果是开发商的原因导致无法办理贷款，澄迈县购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任。

如果是澄迈县购房者自身原因导致无法办理贷款，澄迈县购房者可以和开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的澄迈县购房者需要承担违约责任。

如果是银行或政策等原因导致无法办理贷款，澄迈县购房者可无责解约。

2、公摊面积要写清

很多开发商在澄迈县购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入澄迈县购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于澄迈县购房者需要用钱买来的隐性面积，所以澄迈县购房者醉好能在澄迈县购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生澄迈县购房纠纷。

3、物业管理问题要写清

一般新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，澄迈县购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。

4、开发商的其它承诺要写清

在售楼阶段，置业顾问一般会运用各种促销手段来吸引澄迈县购房者海南买房，比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益，醉好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。

澄迈县买房优势：澄迈县房价，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便