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海南澄迈房地产:购房首付比例是多少

编辑:臻房小葛日期:2020-04-26 09:02:56 浏览量(

摘要:澄迈县楼盘,首套新房首付算法国家是有规定的,以家庭为单位,首付不能低于总澄迈房价的30%,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%。另外各地区首付比例会存在一...

购房首付比例是多少 澄迈县二手房,澄迈什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

购房首付比例是多少

首套海南新房首付算法国家是有规定的,以家庭为单位,首付不能低于总澄迈房价的30%,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%。另外各地区首付比例会存在一定的差异,比如北京,贷款购买首套房的首付比例就是35%,而大部分的二线城市,首付比例都是30%。

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贷款澄迈买房注意事项

1、申请贷款额度标准:银行批贷款额度一般根据贷款人经济情况和收入水平来定的,是为了确保贷款人有足够的能力偿还贷款。

2、个人信用要保持良好:

1)个人信用情况会影响银行对借款人还款能力的评估,个人信用记录不好的贷款会被拒。

2)不要轻易替别人做担保。当你需要申请贷款时,银行会根据担保信息中的提示来查看你和债务人的征信报告;只有在两个人的信用记录都处于良好状况并且没有严重逾期还款的情况下才能通过银行审批。

3)信用档案主要包括:信用卡逾期、澄迈房产抵押贷款和其他各类贷款。

3、贷款的方式如何选择:贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种,商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件,且手续齐全,则放款速度较快,但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长,放款速度慢,贷款额度根据个人公积金多少进行计算,但是利率相对较低。

贷款方式澄迈买房需要的费用

1、定金:一般开发商都会让澄迈购房者交纳澄迈购房定金,但定金不具有强制性,澄迈购房者也可以选择不交。定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用,一般情况下,如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话,那么澄迈购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要澄迈购房者注意的是定金是不退的。

2、首付款:现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋,所以澄迈购房者在澄迈买房之前先要了解清楚首付的比例,房屋的总价,计算出首付款,提前准备好着一些资金。

3、公共维修基金:房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

4、装修保证金:业主在拿到澄迈房子开始装修的时候,需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。没有违规操作,就会退还保证金,是一个比较好的监督、控制方法。

5、税费:无论是购买海南新房还是澄迈二手房,税费都是购澄迈买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到澄迈购房预算之中。购买海南新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,澄迈二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

澄迈楼盘排行

澄迈楼盘推荐

1、水韵金江: 均价11000元/㎡,水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧,物业公司是暂无资料。

2、老城商业广场: 均价5000元/㎡,老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城),物业费1.50元/平米/月。

3、翔奥公馆: 均价7500元/㎡,翔奥公馆位于澄迈县金江镇文化北路县委大院内,物业公司是。

4、金隅阳光郡一期: 均价16800元/㎡,金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路,生活配套有五源河森林公园、火山口地质公园。

5、福山咖啡联邦小镇: 均价10000元/㎡,福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号,楼盘特点,  福山咖啡联邦小镇位于福山镇南部,福山咖啡联邦小镇总占地120亩,建筑面积11.75万平方米,容积率1.5,建筑密度22%,绿化率48%。分为咖啡公社、咖啡部落、咖啡驿站三大建筑组团度假酒店  福山咖啡联邦小镇每一处建筑细节,均参照地中海经典建筑风格,配合地中海式园林景观,形成极具异域风情的造型元素。。

6、深蓝苑·滨江城: 均价4600 元/㎡,深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路,生活配套有综合商场;百佳汇超市、百惠超市、澄兴物流超市、松力电器城;。

7、南亚·四季春城: 均价5000元/㎡,南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道,绿化率30%。

8、海南福里: 均价13500元/㎡,海南福里位于福山咖啡旅游文化度假区,生活配套有福山农贸市场(2公里)中国邮政储蓄(2公里)澄迈福山晶铧商务宾馆(1.5公里)。

9、碧海金珠花园: 均价16500元/㎡,碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路,周边餐饮有白莲鹅饭店(1.8公里)多美味(2公里)亨美乐(2公里)多美丽(2公里)。

10、康郡美月小河: 均价5700元/㎡,康郡美月小河位于海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米,物业费1.50元/平米/月。

澄迈是否值得买?澄迈房价还会涨吗?很多人问小陈,澄迈房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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