海南如何在银行贷款买房，二次抵押房产有什么要求，

摘要：澄迈购房，其实选择贷款海南购房的时候，大家就应该要了解基本的流程、条件、注意事项等等，有些条件不过关，就算准备好再多的资料，也没有任何帮助，所以要谨慎对比这些基本的方法。下面...

如何在银行贷款买房，二次抵押房产有什么要求， 海南澄迈县购房，海南岛澄迈的房子都是无价的，澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

其实选择贷款澄迈县购房的时候，大家就应该要了解基本的流程、条件、注意事项等等，有些条件不过关，就算准备好再多的资料，也没有任何帮助，所以要谨慎对比这些基本的方法。下面介绍就是如何在银行贷款澄迈买房以及二次抵押海南房产有什么要求，希望让更多人了解这些基本的内容，贷款澄迈县购房时会更加顺利。

如何在银行贷款澄迈买房

银行贷款澄迈买房应该提交相关资料，经调查、审查、审批，然后就可以得到允许和额度。

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求澄迈县购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、海南房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、澄迈房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在澄迈县二手房按揭转款确认书盖公章。

二次抵押海南房产有什么要求

各银行对抵押海南房产的规定不尽相同，对海南房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的海南房产，或一些远郊区县的海南房产限制较多，贷款成数较少。但对海南房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的海南房产，都可以根据当时市场同类出售海南房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的海南房产证（澄迈房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或澄迈县购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

上面的相关内容介绍是如何在银行贷款澄迈买房以及二次抵押海南房产有什么要求，希望大家在澄迈县购房贷款的过程中都能把握好这些要素，其实抵押贷款澄迈县购房有多种注意事项和方法，而且也应该要区别对待每一种贷款方法的作用以及具体的优势。如果选择劣质的贷款方法，可能基本的优势发挥不出来，也会存在许多问题。

澄迈楼盘推荐

1、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，物业费1.50元/平米/月。

2、盈滨之恋： 均价12480元/㎡，盈滨之恋位于澄迈县老城镇盈滨半岛二横路，

3、品创忆江南： 均价7000元/㎡，品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，

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5、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，生活配套有邮政储蓄银行880米中国农业发展银行990米中国银行1.2公里金江农贸市场2.3公里。

6、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），容积率1.2。

7、椰岛小城： 均价11000元/㎡，椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号，物业公司是海南置地物业。

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9、皇玛花园： 均价18000元/㎡，皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号，产权年限70年。

10、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区。

澄迈储蓄健康：花钱买健康，不如touzi澄迈储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。