澄迈县把孩子加到房产证上真的好吗?

摘要：海南澄迈县买房，1、子女再次澄迈县购房税费高澄迈房产证上加子女的名字就相当于子女已有一套澄迈房产，日后澄迈县购房的时候就属“二次澄迈县购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加...

把孩子加到房产证上真的好吗? 澄迈房子，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

澄迈房产证上加子女的名字就相当于子女已有一套澄迈房产，日后澄迈购房的时候就属“二次澄迈购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加。就目前北京市场而言，普宅首套首付35%，二套首付60%;非普宅首套首付40%，二套首付80%。可想着压力多大。

按照澄迈房产税的相关规定，第一套房是不用缴纳澄迈房产税的，但是第二套澄迈房子就需要缴纳澄迈房产税。所以如果父母把澄迈房子写上子女的名字，当子女自己购澄迈县买澄迈房子时，就需要缴纳相应的澄迈房产税了。

如果父母日后离婚，子女未成年，此套澄迈房子不属于夫妻两人的共同财产，一般情况是，小孩归谁抚养，谁就有权管理此澄迈房产三分之二的价纸，若澄迈房产证上只有子女名字没有父亲/母亲名字，父亲/母亲很可能拿不到澄迈房子的一分钱。

如果子女在婚后不幸去世，即使是子女未成年时与父母共有的澄迈房产(婚前财产)也要进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是第一顺序继承人。

澄迈房产证上加子女名字，澄迈房产转让抵押就会很麻烦。只有涉及到子女利益才可以处置此财产，比如治病、出国留学等，另外，出售澄迈房产的款项只能用来抚养未成年子女。澄迈房产转让和抵押程序也会变得很复杂，需要各种证明、手续。

海南澄迈楼盘卖点：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。，澄迈县房产网。