如何在小区看房选房

摘要：海南澄迈买房，1、首先看五证是否齐全。“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许...

打折威信：18089828470

如何在小区看房选房 海南澄迈新房，澄迈独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、首先看五证是否齐全。

“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所澄迈县购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，澄迈县购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

2、看产权年限。

海南买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到海南新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。

3、看开发商资质和口碑。

开发商的口碑、资质和实力是我们海南买房时要考虑的，开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。

4、看小区区位交通、地段。

去到售楼部实地看房，小区的区位交通图都会放大展示，销售人员会给澄迈县购房者讲解小区所在的区域、交通状况以及周边的规划，诸如、商业、等方面的各种未来的规划，甚至会说几分钟上X环、高速等。这方面，澄迈县购房者们可以做一个大致的了解，但却不可全盘相信。从区位图上看，楼盘与各区的距离近，但实际却不然。交通方面，还是自己对着百度地图看下，测算下距离，或者自己实地考察下。

1、如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。

2、一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。

3、楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的澄迈房子就比较适宜。

4、海南买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的澄迈房子比其它楼层要便宜不少。

澄迈楼盘排行

1、半山花苑： 均价4880元/㎡，半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁），

2、大同·南海馨居： 均价11000元/㎡，大同·南海馨居位于大同·南海馨居，开发商是海南嘉城置业有限责任公司。

3、盈滨·福宜圣地： 均价14500元/㎡，盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，物业公司是。

4、海地春天： 均价1088888元/㎡，海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧，楼盘卖点，海地春天被200亩湿地公园环抱，属于住宅用地，全部为独立大产权房。海地春天居于老城迈岭，面向盈滨半岛双海湾 ，社区形如玉元宝，与湿地公园融为整体，寓意为金玉满堂。。

5、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，

6、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，物业公司是四季康城二期尚域世家。

7、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，产权年限70年。

8、南海阳光： 均价16500元/㎡，南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处，生活配套有1、1000平米雅致会所，其中休憩区、棋牌室、健身房、阅览室等设施，以及室外超大清凉泳池，打造新美华天业主独享的休闲空间。。

9、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁。

10、深蓝苑·滨江城： 均价4600 元/㎡，深蓝苑·滨江城位于深蓝苑·滨江城，开发商是海南澄迈县鑫凯房地产开发有限公司。

澄迈是否纸得买？，澄迈房价还会涨吗？很多人问小陈，澄迈房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

购房微信：18089828470