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海南澄迈县房产分析:夫妻买房需要哪些证件

编辑:臻房小苏日期:2020-09-01 09:05:41 浏览量(

摘要:海南澄迈新房,1、全款的澄迈县买房的需要的证件:夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。如果一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产...

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夫妻买房需要哪些证件 澄迈县二手房,澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识,澄迈房地产相关专业知识入门并不易。

夫妻买房需要哪些证件

1、全款的澄迈县买房的需要的证件:夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。如果一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。

2、贷款澄迈县买房需要的证件:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

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夫妻共同澄迈县买房注意事项

1、夫妻双方必须共同到场。

如果要办这种夫妻共同共有的,必须两个人都来,这是第一点要注意的。根据物权法规定,夫妻共同购置的澄迈房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在澄迈房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

2、要带齐证件,夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。

除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。

3、提前约定好份额,对于这种夫妻共同购买的澄迈县房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。

如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。那么,建议双方按出资额,办理这种按份共有,就是在办理手续之前提前约定好份额。

目前有少数的新潮夫妻,财产实行aa制,而在共同澄迈县买房时,依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在澄迈房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。

如果是由于之前不了解政策,将共有的澄迈县房子登记在一方名下,这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证,由单独拥有的一方赠出一部分的份额来,然后办理手续就可以了。

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