澄迈房产网chengmai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

海南澄迈房价秘籍:公积金充抵是什么意思

编辑:臻房小雷日期:2020-06-02 09:02:55 浏览量(

摘要:海南澄迈买房,公积金冲抵分为月冲和年冲。月冲可减轻贷款月供压力。所谓的“月冲”又叫逐月还款法,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支拨住宅贷款的本息,月冲,适用于...

购房V信:180892870

公积金充抵是什么意思 海南澄迈购房,澄迈的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

公积金充抵是什么意思

公积金冲抵分为月冲和年冲。月冲可减轻贷款月供压力。所谓的“月冲”又叫逐月还款法,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支拨住宅贷款的本息,月冲,适用于每月公积金的进账额平平也小于月总还款额的澄迈购房者。

年冲是一次性冲抵醉省利息。年冲又称为一次性还款法。年冲是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”是凭据公积金中央的规定。才能够冲减商业贷款的本金部分。所谓的“年冲”须优先归还公积金贷款本金,也就是说,偿还齐全部公积金贷款本金后。同时,这种法子更实用于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的澄迈购房者。

4.11.jpg

公积金贷款条件有什么

1、只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款。

2、申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得公积金贷款,结清后可二次房贷。因为,公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、贷款用途必须专款专用:公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。

澄迈县买房优势:澄迈县房产网,澄迈盈滨半岛度假区,这里是海口市西海岸的延长带,也是澄迈距离海口较近的地方之一,与海口市新市政中心仅相距8公里左右,住在这里的好处就是能享有双湾一线海景,风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点,缺点就是目前处于大开发阶段,工地较多,部分地区环境嘈杂,以及市政设施还不成熟。

团购威信:180892470

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 澄迈
    金典心城
    11000
  • 澄迈
    岭秀金江
    9800
  • 澄迈
    南亚·四季春城
    5000
  • 澄迈
    瑞佳万树阳光
    9000
  • 澄迈
    锦绣新城
    8800
  • 澄迈
    富力红树湾
    10688
  • 澄迈
    金手指·环城1号
    4500
  • 澄迈
    天赐上湾
    13500
  • 澄迈
    半岛壹号
    价格待定往期680万元/套
  • 澄迈
    海湾雨林
    15000
  • 澄迈
    永庆湾
    11000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470