房屋所有权确权纠纷如何解决

摘要：海南澄迈县楼盘，1、按照确权之诉提起诉讼。在澄迈房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；2、诉讼受理费：案件收取...

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房屋所有权确权纠纷如何解决 海南新房，澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、按照确权之诉提起诉讼。在海南房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；

2、诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。

3、准备材料：起诉书、海南房产产权归属的相关证据，包括首付款、海南购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；原、被告身份信息，联系方式等。

4、在海南房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。

5、如果醉终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。

1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋；此类房屋，根据《土地管理法》第七十七条规定，将拆除非法占用土地上新建的房屋！

2、房屋的宅基地面积超过省，自治区，直辖市规定的标准建，此类房屋仅确权合理登记范围的宅基地面积，多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用，待房屋翻新、重建时将收回多余宅基地！

3、买卖或者以其他形式非法转让宅基地上修建的房屋，《土地管理法》第二条、第七十三条就明确规定：禁止买卖或者非法转让农村土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的将拆除土地上的建筑设施！

4、擅自在耕地以及基本农田保护区修建的住宅，目前国家正在大力保护农村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必须要获得农用地转为建设用地的审批手续，而且国家明令禁止基本农田保护区修建房屋，所以此种情况其房屋也不能够确权登记，将会被拆除！

澄迈优质楼盘推荐

1、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，

2、岭秀金江： 均价9800元/㎡，岭秀金江位于澄迈金岭生态区，

3、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处。

4、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，周边商场有洪都购物中心 (800米)老城骏群超市 (800米)第三时间商业街 (500米)。

5、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，周边娱乐有华盛休闲广场 (2.7公里)上岛咖啡 (2.7公里)永庆寺 (6公里)。

6、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，位于海南老城经济开发区南海大道21公里处。

7、海南·恒大御景湾： 均价13500元/㎡，位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面。

8、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海湾雨林，开发商是海南凯瑞置业有限公司。

9、钻石广场： 均价14000元/㎡，钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧。

10、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路。

澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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