上海经济适用房怎么申请

摘要：海南澄迈新房，1、申领：申请审核通过的家庭将通过核算机程序进行摇号排序，并依据排序先后进当选房专场选购住所。2、受理：区房管局受理申领，区房管局受理申领，对要件原件进行审验，...

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上海经济适用房怎么申请 澄迈二手房，澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

1、申领：申请审核通过的家庭将通过核算机程序进行摇号排序，并依据排序先后进当选房专场选购住所。

2、受理：区房管局受理申领，区房管局受理申领，对要件原件进行审验，并与有关复印件进行核对。填写《上海市定向采购经济适用住所申领审阅表》；对经审验不契合条件的，将要件原件及复印件退回申领人，并向其出具《上海市不契合采购经济适用房条件告知书》。

3、公示：公示区房管局要将经审验契合条件的申领人家庭人员、收入、住所等状况在拆迁现场或地点大街办事处公示栏进行10天公示。

4、审阅：初审过程中，大街(乡、镇)住所保证安排将在15个作业日内完结户籍年限、住所面积核对，今后托付上海市居民经济状况核对机构在45个作业日内完结经济状况核对，随后展开为期10天的初审公示。初审通过的，区(县)住所保证安排在15个作业日内完结复审阅查。

5、摇号和选房：首要采纳揭露摇号办法轮候选房，第1次摇号断定轮候树立轮候名册，第2次摇号断定采购或承租的经适房。

6、海南购房：持该证实、自己身份证及复印件到经济适用住所出售单位采购经济适用住所。签定《上海市经济适用住所买卖合同》后持《海南购房证实》并留存备检。

7、注册：居民采购经济适用住所后，应当按照规矩处理权属注册。

1、一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。

2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。

3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的海南二手房买卖而言更是如此。

4、touzi利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加touzi成本。

澄迈楼盘推荐

1、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，物业费1.5 元/平米/月。

2、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，

3、翔奥公馆： 均价7500元/㎡，翔奥公馆位于澄迈县金江镇文化北路县委大院内，周边餐饮有千秋广场、瑞佳商业广场。

4、金隅阳光郡一期： 均价16800元/㎡，金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路，医院配套有海南省肿瘤医院、海南省儿童医院；

5、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，周边商场有好又多超市 (2.5公里)家佳乐超市 (2公里)福特隆购物中心 (1.8公里)澄迈县百家惠超市 (13公里)。

6、深蓝苑·滨江城： 均价4600 元/㎡，深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路，物业费1.20元/平米/月。

7、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，绿化率30%。

8、海南福里： 均价13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假区，生活配套有福山农贸市场(2公里)中国邮政储蓄(2公里)澄迈福山晶铧商务宾馆(1.5公里)。

9、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，周边商场有洪都购物中心(2.2公里)升升百货(2.5公里)骏群连锁超市(2公里)。

10、康郡美月小河： 均价5700元/㎡，康郡美月小河位于海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米，产权年限70年。

澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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