澄迈县房产证满五年免什么税

摘要：海南澄迈县买房，澄迈县房产证满5年在进行买卖过户时，免交个人所得税和营业税。满五年的海南房子买卖过户需要缴纳的税种有：1、契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。若买方是首次购买面...

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房产证满五年免什么税 海南澄迈买房，澄迈买房无小事，因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈买房时要注意的事项有很多~

澄迈县房产证满5年在进行买卖过户时，免交个人所得税和营业税。满五年的海南房子买卖过户需要缴纳的税种有：

1、契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

2、海南二手房交易手续费：住宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积;非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。

3、登记费，也就是工本费。

海南房子满两年和满五年之间醉大的区别就是税费上的不同，澄迈县房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套海南房子 就可以省去 1%个人所得税。 澄迈县房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税。

1、对于商品房以及经济适用房，可以按照契税发票上面所填发的日期来界定海南二手房澄迈县房产证的年限。

2、对于已购买的公房，可以从澄迈县房产证上填写的日期、原始澄迈县购房合同中签署的日期以及第一笔澄迈县购房款的收据日期这三个时间来计算房屋的年限，那个时间在前面就按那个时间来计算。

3、如果房屋是属于继承澄迈县房产，那么可以按照继承前的日期来判断房屋是否满五年或是两年。

4、对于赠予的澄迈县房产可以按照房屋赠予前的日期来判断出此房屋的年限，若是非直系亲属则需按照相关规定来计算出房屋的年限。

5、房屋如果是属于夫妻更名的澄迈县房产，那么就要按照更名前澄迈县房产的日期来界定它的产权年限。

海南澄迈楼盘卖点：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。，澄迈县房地产。

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