澄迈县购买精装修的房子，验房要注意哪些问题？，

摘要：澄迈县买房，现在很多海南购房者在海南买房的时候都会选择精装修的海南房子，因为精装修的海南房子不用再次装修，省时省力。但是精装修海南房子验房确实是一个特别重要的问题，对于我们普通人来说要说验的特...

团购微信：18089828470

购买精装修的房子，验房要注意哪些问题？， 海南澄迈县二手房，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在很多澄迈购房者在澄迈买房的时候都会选择精装修的海南房子，因为精装修的海南房子不用再次装修，省时省力。但是精装修海南房子验房确实是一个特别重要的问题，对于我们普通人来说要说验的特别明白也是不太现实的，因为我们并不专业。有很多问题开发商在交房的时候是经常出现的，这些问题我们要清楚，让自己不太外行，也不会被一些小毛病困扰。这里小编就给大家给大家分享一下，精装修海南房子容易出问题的几个地方，希望可以给大家一些帮助。

第一、关注下水管道

下水管道很重要，如果一个海南房子的下水管道有问题，这个海南房子是无论如何也是不能买的。我们可以先把房间里面的出水装置都放满水，然后再把水排出去，看看有没有下水缓慢或者是不下水的地方，特别是卫生间的马桶下水，一定要多试几次。还有就是要检查一下看看管道有没有出现渗水或者是漏水的情况，如果有问题一定要及时的向开发商反应。

第二、检查一下地面，墙面

检查地面或者墙面的时候需要澄迈购房者提前准备一个小锤子，在房间的墙面和地面上的不同位置敲几下，听一听声音，如果是墙面或地面有问题通过声音就可以听出来。如果前面有明显的裂缝，这时候就要注意了，一定要清楚这些裂缝是不是会影响到居住安全。

第三、检查电路

检查电路就要检查房间的插座、线路以及开关是否正常，如果电路有问题不仅会影响到居民的正常居住，严重的时候还会影响到生命安全，所以大家一定要重视。检查插座和电线都我们只要把房间里面的灯都打开看看是不是全亮就可以，检查插座的时候需要澄迈购房者购买一只电笔，每个插座试一试。这个步骤虽然简单，但是千万不要省略。除此以外澄迈购房者还需要拉下总闸看看是不是全部断电，然后再分别开关一下分闸，看看是不是能控制每个分支电路。

第四、检查木质门窗

木质门窗也是经常会出现问题的地方。首先要看的是门窗是否符合安装规格；其次要看们门窗的安装是否牢靠，如果安装不牢靠不仅会影响到生活的质量，还会影响到居住者的生命安全。如果窗户安装有缝隙的话，在下雨天就会出现雨水倒灌的现象。门窗出现问题，在装修后想要修缮是很麻烦的一件事情。

虽然精装房验房是一件复杂的事情，澄迈购房者在验房的时候不可能面面俱到，但是如果以上这些问题我们注意到了，购买精装修的海南房子就会比较有把握了。另外澄迈购房者还要注意精装修的海南房子的装修材料和家具是不是与合同约定的一致，看看有没有存在偷梁换柱的情况，不要让自己的利益受到侵害。

澄迈楼盘排行

1、金隅阳光郡一期： 均价16800元/㎡，金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路，绿化率40%。

2、海地春天： 均价1088888元/㎡，海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧，周边商场有易捷便利店(537米)广兴超市(1.2公里)家家旺超市(1.4公里)玉琴超市(1.4公里)。

3、富力红树湾： 均价15000元/㎡，富力红树湾位于环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处，生活配套有希尔顿酒店 (10米)环岛易购 (10米)福山农贸市场 (7公里)。

4、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，容积率0.88 。

5、天擎棕榈水城： 均价9000元/㎡，天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，周边商场有喜来登超市 (3.7公里)金长城超市连锁 (3.2公里)骏群超市 (1.5公里)百佳汇超市 (3.8公里)。

6、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧。

7、美锦湾： 均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道268号。

8、后海口： 均价11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米）。

9、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，容积率1.5。

10、清风苑： 均价4680元/㎡，清风苑位于澄迈县桥头镇，医院配套有桥头中心医院；

澄迈养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

买房热线：18O8⒐8284⒎0