贷款买车会影响贷款海南买房吗

摘要：海南澄迈县房产，贷款买车和贷款澄迈买房都是属于消费贷的一种，但这两者是不同的两个贷款品种。因此不管是先贷款买车还是先贷款澄迈买房，从政策上来说两者互不影响，会影响车贷或者房贷的主要是是...

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贷款买车会影响贷款海南买房吗 海南房价，如果你来过海南，看看澄迈的天，看看澄迈的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。

贷款买车和贷款海南买房都是属于消费贷的一种，但这两者是不同的两个贷款品种。因此不管是先贷款买车还是先贷款海南买房，从政策上来说两者互不影响，会影响车贷或者房贷的主要是是借款人的偿债率。

偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款，一般来说，当偿债比超过50%，银行就不会再发放贷款。

如果借款人在贷款买车之后，贷款还没有还清，那么受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人可以申请到的房贷额度会相应降低，故而会造成了前期需要支付的首付款相应提高。只要借款人在按揭车贷过程中没有出现不良记录，偿债比也符合标准的话，那么贷款海南买房的问题就不大。

海南购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择澄迈县房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的澄迈县房产是否获得银行的支持，并确定自身是否满足银行贷款条件，以保证按揭贷款的顺利取得。

海南购房者在确认自己选择的澄迈县房产得到银行按揭支持后，并满足银行贷款海南买房条件之后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合银行贷款海南买房条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到澄迈县房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。海南购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

海南购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认海南购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

澄迈楼盘排行

1、金隅阳光郡一期： 均价16800元/㎡，金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路，周边商场有 远大购物广场、五源河农贸市场、王府井生活广场。

2、海地春天： 均价1088888元/㎡，海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧，绿化率57.96%。

3、富力红树湾： 均价15000元/㎡，富力红树湾位于环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处，物业费1.80元/平米/月。

4、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，生活配套有老城农贸市场 (2公里)中国工商银行 (2.3公里)亚太温泉酒店 (500米)。

5、天擎棕榈水城： 均价9000元/㎡，天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，物业公司是海南商务通物业管理有限公司。

6、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，生活配套有金江农贸市场(260米)长安中心市场(5.4公里)建设银行(澄迈支行)(160米)工商银行(澄迈金江支行(500米)中国银行(金江分理处)(500米)。

7、美锦湾： 均价11000 元/㎡，美锦湾位于海口市滨海大道268号，物业费暂无资料元/平米/月。

8、后海口： 均价11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米），物业费2.00元/平米/月。

9、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，位于海南澄迈永发镇。

10、清风苑： 均价4680元/㎡，项目地址：澄迈县桥头镇。

澄迈冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在澄迈，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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