摘要:海南澄迈县,根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理澄迈县房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭澄迈购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件...
买房后交契税到哪交 海南澄迈房产信息网,海南澄迈,风景优美,空气新鲜,海南澄迈有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理澄迈房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是澄迈县新房,凭澄迈县购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
澄迈县买房交契税的时间每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的,有些地方规定了澄迈县购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理澄迈房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。
根据相关契税的管理条例规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定,契税在澄迈房产证可办理当日起缴纳就可以了。
澄迈县买房后办澄迈房产证的流程1、初始登记
初始登记是由开发商办理的,可以在收房入住后的两三个月,问开发商办理好了没,(该信息可到澄迈县房地产交易信息网站查询)。建议大家在《澄迈县购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。
2、提交房屋登记申请表
到房管局领取,填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。
3、拿测绘图
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,必须携带。因此澄迈县购房者必须到开发商计量站申请领取测绘表。
4、领取相关证件
申请产权登记是需要很多材料的,所以大家在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括澄迈县购房合同、房屋结算单、大澄迈房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税
公共维修基金一般由澄迈房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是,缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好,这两者也是办理不动产权证的必要件之一。
6、按照规定时间领取澄迈房产证
在不动产登记中心申请登记后,登记部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取澄迈房产证。
澄迈楼盘推荐
1、钻石广场: 均价14000元/㎡,钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧,产权年限70年。
2、盈滨绿生花园: 均价12000元/㎡,盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处,绿化率40%。
3、南海之滨: 均价13500元/㎡,南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧,物业费1.80元/平米/月。
4、鑫昌润学府花苑: 均价5500元/㎡,鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧,绿化率45%。
5、海南近海湾(别名正光观海): 均价14000元/㎡,海南近海湾(别名正光观海)位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路,周边商场有半岛超市(673米),半岛超市(673米),海边商店(877米),海边商店(877米),敏捷超市(2731米),豫海生活连锁超市(2788米),永佳生活超市(2809米)。
6、半岛双海湾: 均价13500元/㎡,半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口,周边商场有万福源平价超市 (3.07公里)盈滨岛鑫山超市 (1.46公里)坤德家居广场 (280米)万福源平价超市 (1.84公里)。
7、阳光映像: 均价元/㎡,阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路(绿地广场正对面),周边娱乐有金山寺1.2公里澄迈县图书馆500米青少年文化宫500米金江文化广场500米金江影剧院500米金江绿地广场300米。
8、银海天诚: 均价13000元/㎡,银海天诚位于澄江北路127号,物业费1.50元/平米/月。
9、海湾雨林: 均价15000元/㎡,海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心,周边商场有洪都购物中心 (1公里)家家旺超市 (800米)第三时间商业街 (1公里)。
10、瑞佳万树阳光: 均价9000元/㎡,瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环,
澄迈是否纸得买?,澄迈房价还会涨吗?很多人问小陈,澄迈房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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