新买的毛坯房能卖吗

摘要：澄迈县购房，新买的毛坯房能卖，只要是商品房，澄迈县房产证办下来后就可以上市交易。首先要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以。买卖毛坯房，买卖双方要约定一个签合同的日期。一般合同签...

新买的毛坯房能卖吗 澄迈房子，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底纸不纸呢？

新买的毛坯房能卖，只要是商品房，海南房产证办下来后就可以上市交易。首先要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以。买卖毛坯房，买卖双方要约定一个签合同的日期。一般合同签订后的三个工作日内，澄迈县买房将首付款支付给卖方;并约定一个海南房产进交易中心的时间。

1、明确违约赔偿时间。

在澄迈购房的过程中有时会出现这样的问题，地产商已经交房，然而业主装修入住后却迟迟拿不到海南房产证。合同上虽有关于违约金的条款，却没有规定违约赔偿时间，使得违约条款形同虚设。一些开发商以没有约定违约支付时限为由不予支付违约金。这使得消费者既无法退房(已装修入住)，又无法因地产商违约得到相应的赔偿。

2、预留部分房款。

在购买澄迈县二手房的过程中，常常因物业交验发生一些纠纷，比如，出卖方拖欠了水电费，在房屋出售后，物业却要求买受方缴纳出卖方所拖欠的水电费，甚至会以停水停电的方式强迫买受方缴纳。所以，为了避免一些不应有的纠纷，建议买受方在合同中约定预留部分房款，待出卖方向物业公司还清欠款后，再将预留的部分房款支付给出卖方。

3、作出必要申明。

对于期房而言，由于建设周期长，在此期间会发生各种不确定情况，地产商可能会修改、调整原有设计方案，因此，消费者在签订澄迈购房合同时一定作出必要申明，地产商不得擅自改动房屋的建筑设计。如果地产商确实需要改动，需坚持对消费者有利的原则。地产商要获得城市规划管理部门的正式批文，且要与澄迈购房者签订合同变更协议。

1、水电是必做的了，可是让谁做呢，是让装修公司做还是请专业的水电公司做呢？业主朋友们应该在网上把改水电的单价早就烂熟于胸，而且我认为改水电的重点不是价钱，而是安全。希望业主朋友也要考虑清楚，如果装修完毕，又漏水又漏电,装修成果毁于一旦，还有人身危险，谁受得了啊。

2、找装修队(或装修公司),让他们给你装修的时候捎带脚干了，好处在于工程找一批人责任清楚，如果漏水漏电，一定是你装修队(或装修公司)的问题，不会踢皮球。坏处就是不太清楚单价那么少怎么交费的时候那么多啊!

3、找专业的改水电工程队，单价看起来稍高，可是前期测量的时候总价差不就出来了，不会出现前面的情况!品质有保证，专业改水电的工人素质和机械设备都比较强。

澄迈楼盘排行

1、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，容积率2.5。

2、金手指·高尔夫温泉小镇： 均价5800元/㎡，金手指·高尔夫温泉小镇位于海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区，医院配套有老城卫生院 (2.5公里)同康医院 (3公里)；

3、南海阳光： 均价16500元/㎡，南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处，绿化率38%。

4、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，周边餐饮有多美丽餐厅 (800米)棕王园休闲农庄 (3公里)肯德基餐厅 (1.5公里)白骨汤农庄 (2公里)川香园饭店 (1.8公里)。

5、福隆·海福湾： 均价11000 元/㎡，福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，物业费1.80元/平米/月。

6、清风苑： 均价4680元/㎡，清风苑位于澄迈县桥头镇，医院配套有桥头中心医院；

7、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，周边商场有洪都购物中心 (800米)老城骏群超市 (800米)第三时间商业街 (500米)。

8、蓝山湖： 均价12000元/㎡，蓝山湖位于海南省澄迈县福山镇红旗路，周边娱乐有国际奢侈品 (1公里)福山咖啡风情小镇 (2公里)。

9、皇玛花园： 均价18000元/㎡，皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号，周边娱乐有盈滨之恋度假村 (1.6公里)亚泰温泉酒店-KTV (1.4公里)西海岸大酒店 (2.5公里)鹏巢娱乐会所 (2.2公里)。

10、翔奥公馆： 均价7500元/㎡，翔奥公馆位于翔奥公馆，开发商是澄迈泛华房地产开发有限公司。

澄迈休闲度假：澄迈依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。