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澄迈县房产赠予需要费用吗

编辑:臻房小沈日期:2021-01-02 11:20:02 浏览量(

摘要:海南澄迈楼盘,海南房产赠予需要费用。具体费用如下:1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与海南房产,以及发生继承、遗赠取得...

房产赠予需要费用吗 澄迈县房地产,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南澄迈都是醉好的买房选择。

房产赠予需要费用吗

澄迈房产赠予需要费用。具体费用如下:

1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与澄迈房产,以及发生继承、遗赠取得澄迈房产的,免征营业税。其他人之间赠与的澄迈房产达到一定年限的,符合免征营业税条件,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。

2、附加税。附加税是赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增纸税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、契税。赠与澄迈房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。

4、印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与澄迈房产,以及发生继承、遗赠取得澄迈房产的,免征个人所得税。其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

6、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150元内、公证费:0.3%的房款。

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父母澄迈县房子赠与儿女后再澄迈县买房是否属于第二套澄迈县房子

是的,父母澄迈县房子赠与儿女后再澄迈县买房是属于第二套澄迈房产的。

二套房界定标准如下:

1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到澄迈房产,再贷款澄迈县买房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到澄迈房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款澄迈县买房。

3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到澄迈房产,贷款澄迈县买房。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到澄迈房产,再贷款澄迈县买房。

5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实澄迈购房人已有一套住房的,再澄迈县买房。

海南澄迈新房。。。海南澄迈买房优势:澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团,一个是镇区组团,这里的楼盘靠近城区,生活便利,同时价位较低;另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团,其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处,这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势,有着更适合度假的环境。

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