【海南澄迈新房】海南新房过户费怎么算，海南新房过户需要多少钱

摘要：海南澄迈买房，对于房屋过户这件事情，有很多的朋友们其实并不太了解，如果要澄迈县买澄迈县房子的话，大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的，建议大家在澄迈县买澄迈县房子的时候可以多了解一下相关的知识，比...

海南新房过户费怎么算，海南新房过户需要多少钱 海南澄迈县购房，澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

对于房屋过户这件事情，有很多的朋友们其实并不太了解，如果要海南买海南房子的话，大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的，建议大家在海南买海南房子的时候可以多了解一下相关的知识，比如过户费用的问题等，那么澄迈县新房过户费怎么算？澄迈县新房过户需要多少钱？下面我们来一起了解一下相关知识吧。

澄迈县新房过户费怎么算

房屋过户费计算：营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征海南二手房过户营业税。

1、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由澄迈县房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类澄迈房产由澄迈县房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

2、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按海南二手房澄迈县房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

3、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。海南二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元

澄迈县新房过户需要多少钱

海南房子过户费就是将澄迈县购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是海南房子过户费用。

大家在办理房屋过户的时候，要注意一下具体的手续，更要注意提前准备好相关的材料，这样办理起来也会更加的方便，以上就是关于澄迈县新房过户费怎么算和澄迈县新房过户需要多少钱的相关介绍，建议大家多了解一下相关的知识，注意具体的办理流程。

澄迈养老楼盘推荐

1、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，物业公司是海南金福隆物业服务有限公司。

2、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，医院配套有老城卫生院(2.2公里)东软集团疗养院(2.8公里)；

3、华西·芙蓉海： 均价11000元/㎡，华西·芙蓉海位于澄迈县金马大道与南二环路交汇处，生活配套有信报箱、超市。

4、岭秀金江： 均价9800元/㎡，岭秀金江位于澄迈金岭生态区，医院配套有澄迈县人民医院；

5、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于意大利风情小镇，开发商是海南中东方旅游touzi有限公司。

6、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，绿化率45%。

7、中华坊： 均价22000元/㎡，中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），楼盘特点，小区基础设施完善。。

8、椰海温泉嘉苑二期： 均价15000元/㎡，椰海温泉嘉苑二期位于老城开发区北二环路南侧，生活配套有老城农贸市场、中国工商银行、中国建设银行、老城迎宾馆。

9、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，容积率2.0。

10、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，物业费1.20元/平米/月。

想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。