买期房契税跟首付一起交吗

摘要：澄迈县房价，不是，契税是在澄迈购房合同去房管局做备案的时候交纳的，而首付是在签澄迈购房合同的时候就要交，交费的时间是不一样的。买新房要缴纳契税和维修基金，才能办理海南房产证。契税如果不...

买期房契税跟首付一起交吗 海南新房，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

不是，契税是在澄迈县购房合同去房管局做备案的时候交纳的，而首付是在签澄迈县购房合同的时候就要交，交费的时间是不一样的。买澄迈新房要缴纳契税和维修基金，才能办理澄迈房产证。契税如果不能按时缴纳的话，后期也是需要交滞纳金的。

1、当地契税税率：虽然说海南买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是澄迈房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化：澄迈县购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套澄迈县房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价：澄迈县购房者海南买房时所缴纳契税的多少是根据澄迈县购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入海南房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税：很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，澄迈县购房者海南买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给澄迈县购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

澄迈养老楼盘推荐

1、碧桂园·美浪湾： 均价8000元/㎡，碧桂园·美浪湾位于碧桂园·美浪湾，开发商是海南碧桂园中东方房地产开发有限公司。

2、福隆·海福湾： 均价11000 元/㎡，福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，绿化率40%。

3、阳光映像： 均价元/㎡，阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面），产权年限70年。

4、盈滨绿生花园： 均价12000元/㎡，盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处，产权年限70年。

5、翔奥公馆： 均价7500元/㎡，翔奥公馆位于澄迈县金江镇文化北路县委大院内，产权年限70年。

6、御泉湾： 均价17500元/㎡，位于海南省澄迈县永庆路。

7、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，

8、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，绿化率49%。

9、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，绿化率66%。

10、大同·南海馨居： 均价11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，周边娱乐有永庆寺 (3公里)盈滨半岛海滨浴场 (2.5公里)月亮湾高尔夫球场 (1.5公里)万达影院 (300米)。

澄迈养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。