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澄迈买房要交哪些税和费用怎么算

编辑:臻房小曹日期:2020-12-14 13:12:39 浏览量(

摘要:澄迈楼盘,1 买商品房需要交的税:契税,按照澄迈购房交易交割的3%~5%计算缴纳;印花税,澄迈购房总价的0 05%。2 基金:房屋维修基金,澄迈购房总价的2~3%,大多数地方是2%;...

买房要交哪些税和费用怎么算 海南澄迈县房价,澄迈的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在澄迈购房。

买房要交哪些税和费用怎么算

1.买商品房需要交的税:

契税,按照澄迈购房交易交割的3%~5%计算缴纳;印花税,澄迈购房总价的0.05%。

2.基金:

房屋维修基金,澄迈购房总价的2~3%,大多数地方是2%;房屋登记费,住宅是80元/套,非住宅是550元/套。

3.规费:

交易手续费,新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。澄迈县二手房6元/㎡。双方各承担50%;权证登记费用,个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

4.如果按揭,还要发生以下费用:

评估费,澄迈购房总价的0.2~0.5%;保险费,澄迈购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;公证费,贷款额乘以0.03%;抵押登记费,100元。

5.贷款评估费:

澄迈县二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构对海南房产进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%~0.5%不等。

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澄迈买房交定金注意事项

1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;

4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。

5、谨防有的开发商利用澄迈购房者缺乏相应的澄迈购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

海南澄迈新房。。。海南澄迈买房优势:澄迈盈滨半岛度假区,这里是海口市西海岸的延长带,也是澄迈距离海口较近的地方之一,与海口市新市政中心仅相距8公里左右,住在这里的好处就是能享有双湾一线海景,风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点,缺点就是目前处于大开发阶段,工地较多,部分地区环境嘈杂,以及市政设施还不成熟。

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