海南什么情况要签补充协议

摘要：澄迈县房产，如果澄迈县购房者查看原澄迈县购房合同发现有些不足或者是确定不清楚的地方，就可以跟对方要求签定补充协议进行完善，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准...

什么情况要签补充协议 海南澄迈房产网，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底纸不纸呢？

如果澄迈县购房者查看原澄迈县购房合同发现有些不足或者是确定不清楚的地方，就可以跟对方要求签定补充协议进行完善，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。

1、贷款失败的相关责任要写清：

如果澄迈县购房者签了合同，也付了首付，贷款却办不下来，海南房子买不了了，那澄迈县购房者该怎么办？责任该由谁来承担？这些都需要在补充协议中提前约定好，明确各种情况下的责任问题。

如果是开发商的原因导致无法办理贷款，澄迈县购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任。

如果是澄迈县购房者自身原因导致无法办理贷款，澄迈县购房者可以和开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的澄迈县购房者需要承担违约责任。如果是银行或政策等原因导致无法办理贷款，澄迈县购房者可无责解约。

2、公摊面积要写清：

很多开发商在澄迈县购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入澄迈县购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。

但由于公摊面积的大小和位置实际上属于澄迈县购房者需要用钱买来的隐性面积，所以澄迈县购房者醉好能在澄迈县购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生澄迈县购房纠纷。

3、物业管理问题要写清：

一般新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，澄迈县购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。

4、开发商的其它承诺要写清：

在售楼阶段，置业顾问一般会运用各种促销手段来吸引澄迈县购房者海南买房，比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益，醉好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。

澄迈楼盘排行

1、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，周边餐饮有圣马丁美食百汇自助餐厅 (660米)印度尼泊尔菜 (640米)金鼎丰酒楼 (730米)味源白莲鹅 (1公里)。

2、国安海岸： 均价25300元/㎡，国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区，医院配套有海南省人民医院、海南颐仁三甲医院、澄迈老城同康医院、熙康健康管理中心；

3、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，

4、盈滨绿生花园： 均价12000元/㎡，盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处，医院配套有老城卫生院(1公里)东软集团疗养院(800米)；

5、卓越盈滨悦府： 均价13000元/㎡，卓越盈滨悦府位于海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角，周边娱乐有永庆寺2.5公里盈滨半岛海滨浴场2.5公里月亮湾高尔夫球场3.5公里。

6、菏建·海景湾： 均价13500元/㎡，楼盘地址：澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路。

7、华西·芙蓉海： 均价11000元/㎡，华西·芙蓉海位于澄迈县金马大道与南二环路交汇处，物业公司是华西物业。

8、岭秀金江： 均价9800元/㎡，岭秀金江位于澄迈金岭生态区，

9、欧洲城邦： 均价15000元/㎡，欧洲城邦位于澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)，

10、永庆湾： 均价11000元/㎡，永庆湾位于永庆湾，开发商是海南南海明珠房地产开发有限公司。

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