过户完什么时候能拿到海南房产证

摘要：海南澄迈房产，过户完一般7-15个工作日拿到澄迈房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房澄迈房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过...

过户完什么时候能拿到海南房产证 澄迈房价，澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

过户完一般7-15个工作日拿到澄迈房产证。一般海南二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取海南二手房澄迈房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

1、对交易房屋产权进行调查。

一般澄迈县购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、买卖双方签订海南二手房买卖合同。

那无论是澄迈房产赠与还是买卖，都需要进行澄迈房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是海南二手房买卖合同。海南二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、海南房地产权属证书名称和编号、海南房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、海南房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、海南房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

3、评估澄迈房产。

在正常情况下，澄迈房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

4、办理贷款。

若澄迈县购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是海南二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

5、向海南房地产管理部门提出过户申请。

海南二手房买卖双方持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

6、海南房地产管理部门核查。

一般海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。

7、缴纳契税等海南二手房交易税费。

那国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

8、海南房地产管理部门核发新的房屋产权证。

其双方当事人应凭过户手续，到澄迈房产管理部门领取海南房地产权证书。

海南购房。。。海南澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。