澄迈县二手房产权共有怎么过户

摘要：海南澄迈房产信息网，1、买卖双方商议好海南房价(份额)签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同(份额)、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，...

二手房产权共有怎么过户 澄迈县房产，澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、买卖双方商议好澄迈房价(份额)签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同(份额)、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着(2)所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。

4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

办理澄迈县二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的澄迈县二手房办理过户手续所需的时长。

1、澄迈购房者付完定金之后，澄迈县二手房的买方和卖方签订澄迈购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到澄迈县房产证了。

3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。

综上所述，澄迈县二手房澄迈县房产过户手续办理时间醉短需要一周，醉慢需要45天左右。

1、了解当地的户籍政策。

不管是购买卖还是出售澄迈县二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市落户限制，并不是买了澄迈县房子就一定能迁入户口。

2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。

查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

3、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。

查询房屋的户籍情况通常应该去房屋所在地的派出所。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

4、在澄迈县二手房买卖合同中进行约定。

为了避免澄迈县二手房交易过程中的户口纠纷，澄迈购房人要在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

海南澄迈房子。。。海南澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便