海南澄迈新房——海南买房可以退房吗

摘要：澄迈买房，1、如果还没有签订房屋买卖合同的话，澄迈县购房者是可以申请退房的。2、如果因为开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就...

海南买房可以退房吗 澄迈房价，澄迈买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。

1、如果还没有签订房屋买卖合同的话，澄迈购房者是可以申请退房的。

2、如果因为开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与澄迈买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还澄迈购房人交纳的房款。

3、房屋面积误差超过3%，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比纸超出3%，澄迈购房人可以提出退房并要求退赔利息。

1、保险退保手续不要忘

澄迈购房者在办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购澄迈买房屋保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

2、违约金就高不就低

根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

3、定金双倍退还

根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是澄迈购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，澄迈购房者可获得双倍赔偿。

4、办澄迈房产证前退房更省事

澄迈购房者应该在澄迈房产证办完之前办理退房手续，如果拿到澄迈房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

5、注意其他费用

如果澄迈购房者在提出退房申请时，已经在房屋里面住过一段时间，那么这段时间会产生一定的折旧费。如果退房的责任在开发商，澄迈购房者可以不对房屋进行折旧费补偿，但若是澄迈购房者的责任，那么开发商可以不赔偿澄迈购房者的装修费。

澄迈楼盘推荐

1、香格里温泉小镇： 均价12300元/㎡，香格里温泉小镇位于永发镇江北路，周边娱乐有龙圣庙 (668米)永发镇宣传文化室 (772米)。

2、欧洲城邦： 均价15000元/㎡，欧洲城邦位于澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)，物业费2.00元/平米/月。

3、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，物业费1.5()元/平米/月。

4、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处，

5、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，位于海南澄迈永发镇。

6、海南·金城帝景广场： 均价8800元/㎡，海南·金城帝景广场位于澄迈县公园路金山寺东侧200米，物业费1.20元/平米/月。

7、美鳌城： 均价5100元/㎡，美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，容积率2.6。

8、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，

9、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，物业公司是海南畅达来物业管理有限公司。

10、钻石广场： 均价14000元/㎡，钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧，生活配套有风情商业街。

想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。