海南买房首付后多久交契税？

摘要：海南澄迈购房，不同地区的规定不同，比较常见的有两种情况，第一种是在签完澄迈县购房合同后10天内必须把契税交上。第二种是在开发商交房前把契税交完就可以了。当地具体的规定如何可以去房管...

买房首付后多久交契税？ 澄迈房产，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

不同地区的规定不同，比较常见的有两种情况，第一种是在签完海南购房合同后10天内必须把契税交上。第二种是在开发商交房前把契税交完就可以了。当地具体的规定如何可以去房管局咨询。

契税缴纳流程

1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料，海南购房者去纳税时，需要备齐海南购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《澄迈房地产交易纳税申报审核表》。海南购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《澄迈房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

澄迈县买房缴纳契税需要注意什么？

1、当地契税税率。

虽然说澄迈县买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是海南房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化。

海南购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套海南房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价。

海南购房者澄迈县买房时所缴纳契税的多少是根据海南购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入澄迈房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税。

很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，海南购房者澄迈县买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给海南购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

澄迈楼盘推荐

1、盈滨·福宜圣地： 均价14500元/㎡，盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区。

2、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，容积率3.50。

3、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，物业公司是海南荣德物业。

4、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，周边商场有洪都购物中心 (3.5公里)家家旺超市 (4公里)第三时间商业广场 (3.5公里)。

5、南海阳光： 均价16500元/㎡，南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处，楼盘特点，南海阳光南海阳光占地6万平米，总建筑面积近19万平米，绿化率38%，容积率2.495，建筑密度22.3%，住宅共1609套，车位1262个。南海阳光分三期开发，一期676套，户型面积53-110㎡。。

6、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，周边商场有洪都购物中心 (2公里)骏群超市 (2.5公里)生态软件园商业街 (2.5公里)手拉手购物中心 (2公里)。

7、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，物业费1.80元/平米/月。

8、西岸香舍·海南印象： 均价5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路，医院配套有老城镇医院；

9、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，容积率1.20。

10、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁。

澄迈是否纸得买？，澄迈房价还会涨吗？很多人问小陈，澄迈房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。