【海南澄迈楼盘】预售房如何办理房贷

摘要：澄迈县房产，1、澄迈县购房人选定预售房，与开发商签订商品房预售或销售合同，支付澄迈县购房首付款。2、借款人带相关材料到银行提出贷款申请，提交申请表及资料。3、银行对澄迈县购房合同、澄迈县购房借款人...

预售房如何办理房贷 海南新房，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。

1、澄迈县购房人选定预售房，与开发商签订商品房预售或销售合同，支付澄迈县购房首付款。

2、借款人带相关材料到银行提出贷款申请，提交申请表及资料。

3、银行对澄迈县购房合同、澄迈县购房借款人贷款资格及相关材料进行审核。

4、审核通过后，借款人、开发商与银行签订按揭贷款合同，开发商为贷款人向银行提供担保。

5、银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。银行将贷款款项划到开发商账户内。

6、开发商将《房屋所有权证》和《土地使用权证》交给银行收押并办理抵押登记等手续。

7、借款人按月偿还贷款本息。

1、申请房贷要量力而行：

对于想要办理贷款海南买房的人来说，在办理贷款的时候肯定都是希望银行那边可以多给自己一些贷款的额度，但是大家在贷款的时候也要注意，大家在贷款之后也是是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料：

办理贷款肯定是有很多的流程和手续的，所以大家在办理的时候肯定也是离不开相关的贷款资料的，一般来说，贷款的时候需要身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、澄迈县购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

3、提供真实资料：

虽然贷款的之后需要的资料很多，但是大家在准备的资料也是需要准备具有真实性的资料，因为如果大家在贷款时向银行提供了虚假材料，轻则影响银行审查，不能发放贷款；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求澄迈县购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

澄迈楼盘排行

1、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环。

2、欧洲城邦： 均价15000元/㎡，欧洲城邦位于澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、盈滨之恋： 均价12480元/㎡，盈滨之恋位于澄迈县老城镇盈滨半岛二横路，

4、融创·美伦熙语： 均价12500元/㎡，融创·美伦熙语位于经济开发区生态软件园内，容积率3.00。

5、清风苑： 均价4680元/㎡，清风苑位于澄迈县桥头镇，楼盘特点，会所、泳池、温泉泡池、业主菜园、钓鱼台、亲水广场、舞蹈广场、中心广场、商业街、户外健身中心。

6、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，生活配套有邮政储蓄银行880米中国农业发展银行990米中国银行1.2公里金江农贸市场2.3公里。

7、翔奥公馆： 均价7500元/㎡，翔奥公馆位于澄迈县金江镇文化北路县委大院内，物业公司是。

8、梦幻青年营： 均价6000元/㎡，梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼，楼盘特点，游泳池、泡池、 网球场、健身设施、温泉入户。

9、阳光映像： 均价元/㎡，阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面），生活配套有长升酒店1.3公里金江农贸市场1.5公里中国银行1.5公里大拉农贸市场3.5公里中国邮政储银行700米。

10、国安海岸： 均价25300元/㎡，国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区，容积率0.79。

澄迈冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在澄迈，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。