海南预售房什么时候可以拿到房产证

摘要：海南澄迈楼盘，1、根据商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。3、商品房买卖合同的标的物为已竣工...

预售房什么时候可以拿到房产证 海南购房，澄迈买房时，大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、根据商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到澄迈房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到澄迈房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

1、产权不明容易引起纠纷：

在海南房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是醉多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在澄迈购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、澄迈购房者无法取得澄迈房产证：

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果澄迈购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，澄迈购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别澄迈房产证的真伪：

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押：

澄迈购房时要去房屋管理部门查询所澄迈购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎澄迈购房或者先把抵押解除后再购买。

海南澄迈楼盘卖点：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南房价。