房贷评估费一定要交么

摘要：澄迈县，房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价值即为澄迈县购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买二手房，那么需要请具有专...

房贷评估费一定要交么 海南澄迈房产网，澄迈买房预算、家庭人口、还贷方式等这些澄迈买房细节都需要注意！

房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买海南新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价纸即为澄迈购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买海南二手房，那么需要请具有专业资质的海南房产评估公司进行评估，收费标准会有差异，一般收取评估价的0.1%-0.5%不等。

1、二手澄迈房价格明显过低：购买海南二手房需要缴纳一定的税费，税费与海南房产价格紧密相连。当澄迈县房地产管理部门认为房屋价格明显低于澄迈县房地产价纸，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的海南二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要：一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的海南二手房的价格没有概念，又不相信对方的报价或中介机构的评估，那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、申请抵押贷款：向银行申请澄迈县房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价纸，需对抵押人的澄迈县房地产进行估价或者有些借款人想知道获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的澄迈县房地产价纸进行评估。

4、发生澄迈县房地产纠纷：当交易双方发生海南房产纠纷，一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的澄迈县房地产进行评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。

5、办理澄迈县房地产保险：澄迈县房地产保险估价，分为澄迈县房地产投保时的保险价纸评估和保险事故发生后的损失价纸或损失程度评估。简单来说就是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失建筑物的价纸。

澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。，海南澄迈县房产网