海南房产抵押公证流程是什么

摘要：海南澄迈买房，1、准备材料：抵押公证双方当事人需要准备好本人身份证、户口簿等身份证明材料，还要准备房屋产权证、澄迈购房合同首付款支付发票等等与澄迈县房产抵押内容相关的财产所有权证明，最...

海南房产抵押公证流程是什么 海南澄迈县房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南澄迈都是醉好的买房选择。

1、准备材料：

抵押公证双方当事人需要准备好本人身份证、户口簿等身份证明材料，还要准备房屋产权证、澄迈县购房合同首付款支付发票等等与澄迈房产抵押内容相关的财产所有权证明，醉后就是双方草拟好的澄迈房产抵押协议书。

2、提出公证申请：

抵押双方写的好上述准备的相关材料到公证处提出公证申请，一定要本人在场才行。这时候公证处会给一张澄迈房产抵押公证申请表格，将其填写完整，内容必须真实才有效。

3、受理确认：

公证处对双方提交的相关材料及澄迈房产抵押公证申请表进行核实，主要是针对协议书上的内容、财产权利证明进行一个受理审核，避免出现其中一方被欺骗、误导，一旦受理、谈话无误后，双方就可以在笔录上签字确认了，这样公证就完成了。

1、违约风险：

违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

2、流动性风险：

流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。

3、经济周期风险：

经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，海南房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

4、利率风险：

利率风险是指利率水平的变动给银行资产价纸带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。

澄迈楼盘排行

1、岭秀金江： 均价9800元/㎡，位于澄迈金岭生态区。

2、新香缇假日： 均价5600元/㎡，楼盘地址：澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处。

3、碧桂园·美浪湾： 均价8000元/㎡，碧桂园·美浪湾位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内），周边商场有3大18洞美浪湾高尔夫球场、有中国四大银行、澄迈县人民医院、肯德基等美食连锁、购物商场，农贸市场等周边生活配套。。

4、四季康城四期水岸城邦： 均价16670元/㎡，项目地址：澄迈县老城经济开发区北一环路。

5、椰岛小城： 均价11000元/㎡，项目地址：澄迈县金江镇椰岛大道1号。

6、银海天诚： 均价13000元/㎡，银海天诚位于澄江北路127号，周边商场有家家旺超市 (116米)广兴超市 (302米)红萍超市 (302米)普罗斯百货 (368米)。

7、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，周边娱乐有万达影院 (200米)永庆寺 (2.5公里)月亮湾高尔夫球场 (1公里)盈滨半岛海滨浴场 (2.5公里)。

8、欧洲城邦： 均价15000元/㎡，欧洲城邦位于澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)，

9、金手指·高尔夫温泉小镇： 均价5800元/㎡，金手指·高尔夫温泉小镇位于海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区，物业公司是海南二十一度假连锁有限公司。

10、富力红树湾： 均价15000元/㎡，项目地址：环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处。

想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。