买房时需要请专业评估人员吗

摘要：澄迈买房，需要请，因为评估人员是对房屋周围环境和澄迈县房产来算海南房价，有什么问题评估人员都会及时发现，这样不用被卖方牵着鼻子走。而且在申清银行贷款澄迈买房的时候，银行都会要求请评估人...

买房时需要请专业评估人员吗 澄迈县房子，海南澄迈度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

需要请，因为评估人员是对房屋周围环境和澄迈房产来算澄迈县房价，有什么问题评估人员都会及时发现，这样不用被卖方牵着鼻子走。而且在申清银行贷款海南买房的时候，银行都会要求请评估人员对澄迈房产作评估，所以在海南买房的时候需要请专业评估人员。

1、澄迈县房价明显过低：买卖双方可能会为了少缴税费，会向澄迈房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果澄迈房地产管理部门认为该价格明显低于澄迈房地产价纸，交易双方又不愿意调整澄迈县房价，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的澄迈房产进行海南二手房评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方：交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行海南二手房评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的海南二手房的价格没有概念，会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行海南二手房评估。

3、办理澄迈房产保险：办理澄迈房地产保险是需海南二手房评估来评估澄迈县房价，确定保险价纸和保险事故发生或损失程度评估。

4、申请抵押贷款：在澄迈房产交易过程中，有的澄迈县购房者为了少付首付款而多报海南二手房交易价格，高于实际价纸的价格对贷款银行来说有很大风险。所以银行会为了确定抵押物的担保价纸需要对抵押人的澄迈房产进行海南二手房评估。

5、发生澄迈房地产纠纷：海南二手房买卖合同签订后，如果一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议澄迈房地产进行海南二手房评估。

澄迈楼盘排行

1、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，物业公司是海南隆德房地产有限公司。

2、金手指·高尔夫温泉小镇： 均价5800元/㎡，金手指·高尔夫温泉小镇位于海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区，容积率1.582。

3、阳光映像： 均价元/㎡，阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面），周边娱乐有金山寺1.2公里澄迈县图书馆500米青少年文化宫500米金江文化广场500米金江影剧院500米金江绿地广场300米。

4、金碧海岸： 均价15000元/㎡，金碧海岸位于海口市盈滨半岛，周边餐饮有瀛滨家常菜 (1公里)老边饺子馆 (1.5公里)白莲鹅饭店 (2.5公里)多美丽餐厅 (2公里)。

5、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，产权年限70年。

6、四季康城四期水岸城邦： 均价16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄迈县老城经济开发区北一环路，产权年限70年。

7、海南·恒大御景湾： 均价13500元/㎡，海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面，产权年限70年。

8、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，绿化率40%。

9、半山花苑： 均价4880元/㎡，半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁），产权年限70年。

10、南海之滨： 均价13500元/㎡，南海之滨位于南海之滨，开发商是海南中安和悦置业有限公司。

澄迈休闲度假：澄迈依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。