海南澄迈楼盘：二次抵押房子能卖吗

摘要：澄迈县楼盘，可以卖。一般二次抵押的海南房子都是还在还贷中的，需要海南购房者先还清海南购房贷款，再去银行办理解押手续，才能进行出售。如果无法偿还贷款的，可以实行转按揭的海南房子出售。或者跟买...

二次抵押房子能卖吗 海南澄迈县二手房，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。

可以卖。一般二次抵押的海南房子都是还在还贷中的，需要海南购房者先还清海南购房贷款，再去银行办理解押手续，才能进行出售。如果无法偿还贷款的，可以实行转按揭的海南房子出售。或者跟买家协商，用首付款还清贷款，再进行买卖交易，醉后进行过户手续。

1、海南房子二次抵押就是处在抵押状态的海南房子再次抵押，这类海南房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的海南房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理海南房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，海南房子是可以办理二次抵押的，只不过海南房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是海南房子都有较高的要求。

2、如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理海南房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的海南房子才可以办理二次抵押贷款。

1、贷款利。

房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,所以在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,贷款利率是按照月来计算的,而且一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商过程。

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤其严格,在还款过程中,一旦还款者没有能力还款,银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

3、申请贷款额度不高。

虽然二次抵押手续简单,但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定,二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原纸减去原贷款的额度,因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。

海南澄迈楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。，澄迈房价。