二手房交易过户流程是什么

摘要：澄迈养老，1、买卖双方签订二手房买卖合同。二手房交易中双方当事人都必须签订书面转让合同。2、评估澄迈县房产。3、向澄迈房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持澄迈房地产权属证书、当...

二手房交易过户流程是什么 澄迈房价，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、买卖双方签订澄迈二手房买卖合同。澄迈二手房交易中双方当事人都必须签订书面转让合同。

2、评估海南房产。

3、向澄迈县房地产管理部门提出过户申请。澄迈二手房买卖双方持澄迈县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向澄迈县房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

4、澄迈县房地产管理部门核查。澄迈县房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。

5、缴纳契税等澄迈二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

6、澄迈县房地产管理部门核发新的房屋产权证。

1、准备好资料：

澄迈房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如海南房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱：

过户的时候澄迈购房者需要准备税费。其实按照规定，澄迈二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款：

为了防止澄迈购房者的澄迈买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，澄迈购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，海南房价