海南澄迈县房子解析：签订认购书后如何能退回定金

摘要：澄迈县养老，1、开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回。2、卖方在认购书规定的期限内，将认澄迈县购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违...

签订认购书后如何能退回定金 海南楼盘，澄迈买房时，大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回。

2、卖方在认购书规定的期限内，将认澄迈县购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

3、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，卖方违约的，应双倍返还定金。

4、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回，双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

5、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

1、注意产权：澄迈县购房对于房屋产权一定是要了解清楚的，包括开发商资质、房屋产权性质等等，全面了解清楚，才能避免上当受骗、利益受损。

2、注意理性澄迈县购房：相信大部分澄迈县购房者在看房时，都会遇到售楼人员的各种吹捧，甚至天花乱坠吹嘘房屋之类的，还有一些开发商会口头承诺送车位、送露台等等优惠，或者说户型剩下不多了、明天就涨价等等情况，这时候一定不能冲动下定金澄迈县购房，要理性思考、仔细研究楼盘宣传广告等。

3、注意避免各种澄迈县购房陷阱：在澄迈县购房中，常常有不少风险让人防不慎防，譬如说广告陷阱、吞吃澄迈县购房定金陷阱、内部认购造势陷阱、开发商按揭做幌子陷阱、特价陷阱、合同陷阱、房屋面积和配套缩水陷阱、证照陷阱等等，都是需要规避的。

海南房产网。。。海南澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。