【澄迈购房】澄迈房屋抵押贷款和质押贷款有什么不同

摘要：海南澄迈县购房，1、质押贷款必须移转占有，而抵押贷款无需移转占有，比如用房屋抵押。2、质押贷款不用办理登记，移转凭证当天起生效，抵押贷款可办理抵押登记，自签订当天起生效。3、贷...

澄迈房屋抵押贷款和质押贷款有什么不同 海南澄迈县买房，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、质押贷款必须移转占有，而抵押贷款无需移转占有，比如用房屋抵押。

2、质押贷款不用办理登记，移转凭证当天起生效，抵押贷款可办理抵押登记，自签订当天起生效。

3、贷款日期到期后，质押权人未还完款，可同出质人协议，变卖质物还清欠款，抵押权人未还完款，可变卖抵押物还清欠款，如协议不成，则被起讼。

1、必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人。

2、产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用。

3、有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿。

4、没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划。

5、按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上。

6、已在银行开立基本账户或一般存款账户。

7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性touzi累计额未超过其净资产总额的50%。

8、借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合我行的要求。

9、申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总touzi的比例不低于国家规定的touzi项目资本金比例。

澄迈县买房优势：海南房产网，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。