澄迈贷款按揭必须本人面签吗

摘要：澄迈楼盘，贷款按揭签字需要携带身份证，可以找人代签。银行贷款审核通过后需要携带本人身份证等相关证件去银行签字，如果找人代签，需要和代签人签订委托代理授权书，代签人携带个人...

贷款按揭必须本人面签吗 海南购房，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底纸不纸呢？

贷款按揭签字需要携带身份证，可以找人代签。

银行贷款审核通过后需要携带本人身份证等相关证件去银行签字，如果找人代签，需要和代签人签订委托代理授权书，代签人携带个人身份证等相关证件以及授权书去银行代签。

但签字人签字的内容需要在被代理的授权范围内行使权力。

按揭贷款借款人所需条件：

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

1、可以的，银行现在有一个业务叫转按揭，就是你的澄迈房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上澄迈房价的上涨，你的澄迈房子存在增纸部分。这样另外找一个银行(招商银行或者兴业银行在做这个业务)办理转按揭，比如以前澄迈县买澄迈房子40万，首付12万，贷款28万，现在澄迈房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在生纸，多余部分就可以想办法套现。

2、因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再澄迈县买澄迈房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有澄迈房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你。

1、借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

2、用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的生纸潜力。

3、二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

澄迈养老楼盘推荐

1、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，产权年限50年。

2、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，楼盘特点，滨江逸品位于澄迈金江大桥畔，北揽万顷碧波南渡江一线江景，滨江逸品户型设计着重体现居家度假休闲养生特色，合理分区功能完善，采用全明、通透、大景观设计。。

3、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，绿化率49.30%。

4、菏建·海景湾： 均价13500元/㎡，楼盘地址：澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路。

5、银海天诚： 均价13000元/㎡，银海天诚位于澄江北路127号，产权年限70年。

6、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，周边商场有好又多超市 (2.5公里)家佳乐超市 (2公里)福特隆购物中心 (1.8公里)澄迈县百家惠超市 (13公里)。

7、华西·芙蓉海： 均价11000元/㎡，华西·芙蓉海位于澄迈县金马大道与南二环路交汇处，

8、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路。

9、永庆湾： 均价11000元/㎡，永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，楼盘亮点，1. 围合式布局，创造出90-300米的超宽楼间距，采光好，私密性强；2. 老城稀缺的板式楼，南北通透户型，舒适度高；3. 小区内部有特色下沉式花园、室内恒温泳池以及天然温泉泡池；4. 配备地下车库，小区人车分流。。

10、皇玛花园： 均价18000元/㎡，皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号，容积率0.3。

澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。