澄迈县买房签合同时要注意什么地方？

摘要：澄迈房产，一、合同中的空白条款在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知澄迈购房者合同是...

买房签合同时要注意什么地方？ 海南新房，澄迈是海南发展比较成熟的一个片区，澄迈拥有稀缺优质自然资源

一、合同中的空白条款

在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知海南购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

因此海南购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。

二、补充协议中的义务与权利是不是对等

补充协议是对海南购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。

有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，海南购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。

在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

三、违约责任和赔偿约定

合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个海南购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。

例如什么情况下澄迈县房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。

如果这两项没有约定清楚，海南购房者会吃哑巴亏，维权会绕远路。

四、交房日期与交房标准的约定

交房日期是开发商将澄迈县房子交给海南购房者的醉后期限，交房标准是在交到海南购房者手中时，澄迈县房子的配置标准。

交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，海南购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

交房标准对精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。

五、垄断物管权

澄迈买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。

签合同是个复杂的过程，以上注意事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题。建议在签订合同的时候，请律师一起同行，以确保合同顺利签订。

澄迈楼盘排行

1、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，产权年限70年。

2、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，项目地址：澄迈老城开发区。

3、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处。

4、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，项目地址：海口市绕城高速老城路口。

5、福隆·海福湾： 均价11000 元/㎡，福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，物业公司是金福隆物业。

6、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，

7、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，

8、永升·滨海城： 均价5800元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区。

9、后海温泉新城： 均价7800元/㎡，后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，

10、海南·金城帝景广场： 均价8800元/㎡，海南·金城帝景广场位于澄迈县公园路金山寺东侧200米，

想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。