澄迈房产网chengmai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

澄迈县房产——买不了“黄金楼层”,也别贪便宜选这3层,

编辑:臻房小冯日期:2020-07-12 09:05:06 浏览量(

摘要:海南澄迈房产,如今的楼房越盖越高,人们海南买房的选择项也越来越多。一个楼盘很多期,一期小区好几栋楼,一栋楼里几十甚至几百户,每一户的价格都差别不小,这让很多第一次海南买房的小白头疼不...

买不了“黄金楼层”,也别贪便宜选这3层, 澄迈县新房,澄迈买房时,大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

买不了“黄金楼层”,也别贪便宜选这3层,

如今的楼房越盖越高,人们海南买房的选择项也越来越多。一个楼盘很多期,一期小区好几栋楼,一栋楼里几十甚至几百户,每一户的价格都差别不小,这让很多第一次海南买房的小白头疼不已。也许是为了给有“选择恐惧症”的澄迈购房者“解心宽”,各种奇葩言论胜不胜数,其中醉有代表性的说法有几种:“黄金楼层”、“长寿层”、“买单不买双”、“七上八下”、“18层地狱”、“凤凰层”、“腰线层”等等。虽然有迷信的成分在,但也有不少人对此深信不疑。小编认为:风水这种事儿该不该信没有统一的答案,但这些言论能不能与风水扯上边还需要打个问号。

原本以为都21世纪了,像“买单不买双”这种理由很牵强的理论根本不会有人信了,没想到很多澄迈购房者都反应自己曾遇到过楼盘的销售人员会这样“忽悠”。说“4层”和“14层的谐音是“死”和“要死”,“8层”和”18层“有“七上八下”和“18层地狱”之说,所以双数层不好。其实,细想根本禁不起推敲,反过来也一样说的通:4在乐谱当中的唱名是“fa”,8也是如此,一些地区的方言把8读成”fa“,因此14、18也可以寓意“要发(财)”,4与8也可寓意”四平八稳“,这么看的话明明很“吉利”,所以这种传言不可信。而事实上,有些被传“不吉利”的楼层,懂行人都抢着买!

接下来说一下“黄金楼层”,很多人会将其与“中间层”划等号,但其实并不准确。一般来讲,一栋楼总层数的1/3-2/3的楼层会相对比较抢手。有些楼盘是的确醉先卖完,或者内定给“关系户”,也有不少楼盘会有捂盘惜售的现象,把好卖的先藏起来,所以去看房就会经常被告知没有了。不过,无论是经济压力大还是因”卖完了“而买不了”黄金楼层“,都没必要觉得可惜,贵不代表性价比高,“长寿层”和“凤凰层”也是很多人喜欢买的。

还迷信“买单不买双”?买不了“黄金楼层”,也别贪便宜选这3层

从建筑比例来讲,一栋楼总楼数的N/10以下层不建议购买,比如30层的楼就是3层以下,因为如果楼间距和绿化不好的话,采光和通风等方面都不会太好。因此,一般层高的楼房买4层是个不错的选择,有“凤凰层”之说。一方面4层在底层当中,采光和通风相对好一些,另一方面大多数小区绿化的树木大概也就只能达到4层楼,灌木对隔音和阻挡灰尘是很有效的,而5层以上可能享受不到这一点。

不过也有人站出来反驳,认为5层6层也很好,称4-6层为“长寿层”,因为非常适合养老。既不像一层那样湿气重,也不像顶层那样出行不方便。没有树木的遮挡,视野更加开阔,至于隔音问题,装修时候在墙体加隔音,再换一个密封性好的窗户就没太大问题。

还迷信“买单不买双”?买不了“黄金楼层”,也别贪便宜选这3层

澄迈房地产市场有句俗话讲:"下不买底上不买顶,中间不买腰线",那么这“3层”为什么要远离呢?一些“腰线”会阻挡视线,也容易积赞灰尘和鸟屎难以清理。而有些宽度40以上的装饰物也很方便坏人攀登,人身财产安全存在隐患。另外,没提到的楼层也不是不能卖,比如一层和顶层,只是选择范围比较少,对小区的质量要求高,买不好容易吃亏。若是质量过硬、规划合理的高档小区,送花园送天台的还可以考虑,但如果是梯户比和楼层数失调、质量一般的普通小区,那就要加些小心了。

各路言论有些说的有道理,有些则是完全“胡诌”,至于信谁的、该不该信,澄迈购房者心里要有杆秤。海南买房还是要具体问题具体分析,答案不绝对,买自己喜欢的性价比就高。不过,海南买房的性价比不等于贪便宜,更何况有些澄迈房子买了吃亏还不便宜,所以澄迈购房者还是应该擦亮眼睛,谨慎出手。

澄迈楼盘推荐

澄迈楼盘推荐

1、美锦湾: 均价11000 元/㎡,美锦湾位于海口市滨海大道268号,

2、碧海蒙苑: 均价14103元/㎡,碧海蒙苑位于澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧,容积率1.6。

3、半岛双海湾: 均价13500元/㎡,半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口,物业公司是承翰物业。

4、皇玛花园: 均价18000元/㎡,皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号,楼盘亮点,皇玛花园为西班牙风情纯别墅,绿化率高达50%以上,容积率小于0.3。别墅是由美国设计师设计立面十分丰富,线条极其优美。首层附送,每栋的花园面积均在300平米左右。。

5、康郡美月小河: 均价5700元/㎡,康郡美月小河位于海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米,楼盘卖点,VIP会所、24小时便利店,商务酒店、美月农庄、商业步行街、温泉池、游泳池、老年门球场、网球场、篮球场、儿童乐园等。

6、华西·芙蓉海: 均价11000元/㎡,华西·芙蓉海位于澄迈县金马大道与南二环路交汇处,物业费1.50元/平米/月。

7、金碧海岸: 均价15000元/㎡,金碧海岸位于海口市盈滨半岛,医院配套有老城卫生院 (2.8公里)东软集团疗养院 (2公里)同康医院 (3公里);

8、御泉湾: 均价17500元/㎡,御泉湾位于海南省澄迈县永庆路,生活配套有老城农贸市场 (2公里)中国工商银行 (2.3公里)亚太温泉酒店 (500米)。

9、深蓝苑·滨江城: 均价4600 元/㎡,深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路,

10、西岸香舍·海南印象: 均价5600元/㎡,西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路,楼盘卖点,架空层泛会所、棋牌区、健身区、休闲区、儿童游乐区、游泳池、温泉泡池、儿童泡池、休闲凉亭、生活广场、景观水系。。

澄迈是否纸得买?澄迈房价还会涨吗?很多人问小陈,澄迈房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470