什么澄迈商铺才叫金边银角

摘要：海南澄迈楼盘，商铺的金边银角就是指户型比较好的商铺。一般情况下一栋澄迈房子里面肯定是有四个角的。所以边上的户型采光效果会更好一些，因为它侧面是有窗户的，所以窗户比较多的澄迈房子能够照...

什么澄迈商铺才叫金边银角 海南澄迈房子，澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

商铺的金边银角就是指户型比较好的商铺。一般情况下一栋澄迈县房子里面肯定是有四个角的。所以边上的户型采光效果会更好一些，因为它侧面是有窗户的，所以窗户比较多的澄迈县房子能够照射到的阳光会更多一些。如果在中间位置，那么两边都不会有窗户，只有前后边有窗户。所以如果想要选择户型比较好的商铺，那么可以选择金边银角的商铺。

1、注意公用分摊面积：一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱澄迈购房者的预算。要避免此情况的出现，建议澄迈购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意返租承诺：返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指澄迈购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给澄迈购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

3、注意贷款风险：个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。当者考虑贷款买铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意内、外销商铺未并轨：商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

澄迈养老楼盘推荐

1、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，医院配套有老城卫生院；

2、半岛壹号： 均价价格待定往期680万元/套元/㎡，半岛壹号位于海口市西海岸盈滨半岛旅游区内，物业公司是海航恒禾物业管理有限公司。

3、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，容积率2.00。

4、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，

5、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，容积率1.57。

6、金碧海岸： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛。

7、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，周边娱乐有一加一酒吧940米金发卡拉OK厅138米竹梦美容院443米金发卡拉OK厅138米。

8、半岛双海湾： 均价13500元/㎡，半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口，生活配套有中国工商银行 (1.89公里)农村信用合作社 (2.82公里)邮政储蓄银行 (3.15公里)。

9、海南近海湾（别名正光观海）： 均价14000元/㎡，海南近海湾（别名正光观海）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，医院配套有老城卫生院、颐仁医院；

10、天赐上湾： 均价13500元/㎡，天赐上湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)。

想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。