海南房屋产调是什么？怎么做？

摘要：海南澄迈县新房，很多人在海南买房的时候，相信对房屋产调有所了解，因为房屋产调关系到海南房子的交易和产权信息等问题，那么房屋产调是什么? 房屋产调是房屋产权调查。海南房产的产调又称澄迈县房地产登记...

房屋产调是什么？怎么做？ 澄迈县购房，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

很多人在澄迈买房的时候，相信对房屋产调有所了解，因为房屋产调关系到海南房子的交易和产权信息等问题，那么房屋产调是什么?

房屋产调是房屋产权调查。澄迈房产的产调又称海南房地产登记簿查询，是指对交易房屋的有关状况进行全面调查以保证交易安全。中国的不动产的权属以登记为准，包括权利人，抵押情况，查封情况，异议情况都会在不动产的交易中心备案登记，当涉及利益的一方要了解某一单元的信息时就可以到当地的交易中心去拉一份产权信息。

澄迈二手房如何查询房屋产权

1、看房屋是否有产权证：澄迈县购房者在选择澄迈二手房的时候，首先应该看房屋是否有产权证。一些没有办理产权证的房屋，可能是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准)，导致长时间内无法取得产权证。如购买此类房屋，先要把未办理产权证的原因弄清楚，对未来风险有充分预期，再决定是否购买。

2、看产权证真伪：房屋买卖前，澄迈县购房者一般会验证产权证，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。鉴别产权证的真假的方法一般可以从看封皮、看纸张、看防伪底纹、看发证机关盖章、看注册号、看缝制、看附记、看图纸等方面入手，但是醉直接、有效的防范方法，是到海南房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

3、查明房屋是否可上市：澄迈县购房者在购买澄迈二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，澄迈买房人在购澄迈买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。

4、看该房屋是否有房屋共有权人：如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

澄迈优质楼盘推荐

1、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，医院配套有老城卫生院 (2.5公里)东软疗养院 (2公里)；

2、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，楼盘卖点，多功能会所、商业街区、酒店、养生养老社区等。。

3、四季春城福寿轩： 均价待定元/㎡，四季春城福寿轩位于四季春城福寿轩，开发商是澄迈宝信实业有限公司。

4、西岸香舍·海南印象： 均价5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路，容积率2。

5、后海温泉新城： 均价7800元/㎡，后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，

6、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，楼盘卖点，东山绿景波拉小城社区拥有独特的火山岩温泉，4000平米四季游泳池，网球场、篮球场、羽毛球场、老年活动中心、儿童乐园等，小区内还有大面积的水系、人工湖泊和多种热带植物环境非常优美。。

7、永升·滨海城： 均价5800元/㎡，永升·滨海城位于海南省澄迈县老城经济开发区，生活配套有骏群超市、中国邮政、中国工商银行、中国邮政储蓄、中国农业银行。

8、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，容积率2.20。

9、四季春城5期不老泉： 均价5100元/㎡，项目地址：海南澄迈金江镇金马大道。

10、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，容积率2.00。

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